mazowieckie, Warszawa, Wawer

330m2 | 10 pokoi | Radość | Blisko SKM

ATRAKCYJNIE POŁOŻONY DOM NA BIURO PRZY SAMEJ STACJI LINII SKM

Dwuczęściowy | Na działalność gospodarczą | Garaż i miejsca przed budynkiem | Dużo pokoi |

*****

GŁÓWNE ATUTY:

Dom znajduje się w bardzo dobrym miejscu, w małej uliczce biegnącej równolegle do ul.Patriotów, wzdłuż której biegnie linia SKM na Otwock. Dzięki temu pomimo sporej odległości od Śródmieścia, komunikacja z nim jest wygodna i szybka.

Niewątpliwym atutem jest również niedawne otwarcie odcinka południowej obwodnicy warszawy, z której dojedziemy do budynku w dosłownie kilka minut.

Duża liczba pomieszczeń pozwala na swobodne przystosowanie zarówno do działalności o wielu różnych profilach. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako baza działalności projektowych, czy sklepu internetowego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Salon z kuchnią
* 3 pokoje gabinetowe
* WC

Piętro 1:
* 5 pokoi
* kuchnia
* Dwie łazienki

Piętro 2:
* Open space
* WC

Piwnica:
* 2 pomieszczenia magazynowe
* Kotłownia

Budynek jest podzielony na dwie części, z których każda ma osobną klatkę schodową. W piwnicy, na parterze i 1 piętrze znajdują się przejścia między częściami.
Atutem jest spora piwnica z garażem, oraz stojący na zewnątrz niezależny garaż na dwa samochody.

Do budynku przynależy także spory i bardzo malowniczy ogród wraz z dwoma wychodzącymi na niego tarasami. Kolejny taras znajduje się w części frontowej budynku.

LOKALIZACJA:

Podstawową zaletą nieruchomości jest dystans pieszy do stacji SKM Warszawa Miedzeszyn. Kolej podmiejska pozwala dostać się do ścisłego centrum w niespełna 20 minut. Oprócz stacji, dosłownie kilkaset metrów od budynku, znajduje się węzeł obwodnicy południowej Warszawy, za której pomocą dotrzemy wygodnie i bardzo szybko do Wilanowa, lub w stronę Majdanu.

Z kolei główną arterią komunikacyjną rejonu, ul.Patriotów, dojedziemy szybko na Gocław, do Promenady czy King Cross Praga i dalej w stronę ronda Wiatraczna, lub Śródmieścia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła, kilka sklepów spożywczych, w tym dwa większe markety, a także cukiernia i siłownia.

Cała okolica znajduje się de facto w lesie, a głośniejsza ulica Patriotów oddzielona jest szeregiem domów, w związku z czym wokół jest zielono i cicho.

DODATKOWE INFORMACJE:

Cena zawiera szacunkowe koszty mediów w kwocie ok.600zł/mies.
Prąd i internet płatny oddzielnie

Zapraszam na prezentację!