Kraków-Podgórze, Podgórze, Zamknięta

Prestiżowe biuro z przeszkleniami i garażem

PRESTIŻOWA PRZESTRZEŃ BIUROWA NA OSTATNIEJ KONDYGNACJI, W PEŁNI PRZESZKLONEGO BIUROWCA PRZY JEDNEJ Z GŁÓWNYCH ULIC KRAKOWA

PENTHOUSE OFFICE | Ostatnie piętro | 12 miejsc postojowych | Kraków-Podgórze | Widok 360° I 2 niezależne moduły biurowe

Oferta obejmuje całą kondygnację biurową, zlokalizowaną w nowoczesnym biurowcu Hexagon tuż obok ulicy Wielickiej. Nieruchomość skierowana jest do wymagających podmiotów biznesowych, poszukujących reprezentacyjnej siedziby łączącej najwyższy standard techniczny z doskonałą ekspozycją. Lokal zajmuje całe trzecie piętro, co gwarantuje pełną prywatność i bezpieczeństwo operacyjne. Przestrzeń jest w pełni wykończona, umeblowana i gotowa do rozpoczęcia działalności.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal składa się z reprezentacyjnej części biurowej o podwyższonym standardzie (przeszklenia, nowoczesne wykończenie – 13 gabinetów ) oraz niezależnej już działającej strefy coworkingowej z osobnym wejściem, przystosowanej do wynajmu mniejszych gabinetów z własną łazienką, aneksem kuchennym i salką konferencyjną. W pierwotnej wersji, całość stanowiła open space.

* Piętro 3 ostatnie w budynku (681,73 m² – połączenie dwóch lokali).
* 479,02 m² (część reprezentacyjna) oraz 202,71 m² (część coworkingowa).
* Obydwie części mogą łączyć się w całość tworząc jedną wspólną przestrzeń. 

Część reprezentacyjna:

* Przestronna elegancka recepcja z wydzieloną oszkloną, elegancką poczekalnią dla gości, klientów czy partnerów biznesowych, lub dodatkowa sala konferencyjna,
* duże prestiżowe biuro prezesa z częścią biurową, wypoczynkową oraz z wygospodarowanym miejscem spotkań przy wspólnym stole,
* sala konferencyjna na kilkanaście osób z możliwością powiększenia – kosztem gabinetów obok,
* 10 gabinetów biurowych (od 2 do 8 stanowisk pracy),
* 1 zaplecze kuchenne z jadalnią,
* 2 niezależne toalety,
* Przestronna szatnia.

Część coworkingowa:

* 6 gabinetów biurowych (od 2 do 8 stanowisk pracy),
* 1 sala konferencyjna – można stworzyć kosztem wybranego gabinetu,
* 2 łazienki,
* 1 zaplecze kuchenne.

STANDARD:

* Systemy klimatyzacji i wentylacji: Indywidualnie sterowana, klimatyzacja, system rekuperacji oraz wentylacja mechaniczna.
* Wysokość pomieszczeń: 2,75 metry.
* Przeszklenia: zapewniają maksymalny dostęp światła dziennego; stolarka okienna o wysokich parametrach izolacyjności (okna otwierane).
* Bezpieczeństwo: Monitoring CCTV, nowoczesny system kontroli dostępu, reprezentacyjna recepcja w lobby budynku.
* Wykończenie: Wysoki standard stolarki drzwiowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

* Wyłączność na piętrze: Lokal zajmuje całą ostatnią kondygnację budynku.
* Mobilność: 12 dedykowanych miejsc postojowych w garażu podziemnym (płatne dodatkowo).
* Elastyczność: Możliwość zakupu całości lub dwóch mniejszych modułów; ściany działowe pozwalające na rearanżację typu open space.
* Infrastruktura: Budynek wyposażony w szybkobieżne windy i światłowód.
* Panoramiczny widok: Przeszklona elewacja otaczająca biurowiec zapewnia unikatowy design i prestiżowy charakter przestrzeni.
* Przed budynkiem znajduje się wydzielona część na rowery.
* Każdy lokal ma przypisane swoje miejsce reklamowe na elewacji budynku – do oferty załączono rysunek powierzchni reklamowej. Przedmiotowy lokal został oznaczony jako 3.1. 

LOKALIZACJA:

* Przystanki komunikacji miejskiej (Tramwaj, Autobus): 2-3 minuty pieszo.
* Stacja Kolejowa Kraków Krzemionki: ok. 5 minut pieszo.
* Centrum Handlowe / Sklepy spożywcze: w promieniu 300-500 metrów.
* Rynek Główny: ok. 15 minut jazdy samochodem.
* Tuż przy wylocie na obwodnicę skąd jest szybki dojazd do autostrady A4.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Potencjał: Budynek o nowoczesnej architekturze, rozpoznawalny na mapie Krakowa, o statusie biurowca klasy premium.
* Jedna z części lokalu, z odrębnym wejściem, została funkcjonalnie wydzielona i obecnie wykorzystywana jest jako przestrzeń coworkingowa, generująca potencjał dochodowy w modelu najmu gabinetów.
* W pierwotnej wersji, całość stanowiła open space.
* Miejsca postojowe: 60 000 PLN netto / sztuka (łącznie 12 miejsc).

Zapraszam do kontaktu!