Stare Miasto, Centrum, Podgórna

Historyczna perła z 1900 roku do renowacji

KAMIENICA Z DUSZĄ W SERCU POZNANIA | WIDOK NA BIBLIOTEKĘ RACZYŃSKICH

Unikatowa panorama | 80,10 m² + poddasze | Kamienica 1900 r. | Wysokość 3,2 m | Historyczne detale | Świetlistość 

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Nieruchomość o powierzchni 80,10 m² to „czyste płótno” dla inwestora lub konesera kamienic. Wnętrza wymagają remontu, co pozwala na pełną personalizację i stworzenie luksusowego apartamentu w standardzie premium.

Funkcjonalny układ obejmuje:

* Salon z panoramicznym wykurzem: Serce domu, które zapiera dech widokiem na historyczną architekturę Poznania.
* Sypialnię/Bibliotekę: Ustawny pokój z dużym potencjałem aranżacyjnym.
* Kuchnię z jadalnią: Przestronne pomieszczenie, w którym z łatwością zmieści się nowoczesna wyspa kuchenna.
* Dwie łazienki: Wyjątkowy atut w budownictwie z tego okresu, zapewniający komfort domownikom i gościom.

Prywatne poddasze (ok. 30 m²): Dodatkowa, intymna przestrzeń do wyłącznej adaptacji przez nowego właściciela.

W cenie nieruchomości zawarta jest pełna dokumentacja historyczna oraz profesjonalne wizualizacje, które mogą służyć jako gotowa inspiracja projektowa.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:

Kamienica z 1900 roku to jedna z nielicznych poznańskich pereł architektury, która przetrwała wojnę w nienaruszonym stanie. Budynek charakteryzuje się zadbaną klatką schodową z oryginalnymi balustradami oraz dużą kameralnością – na każdym piętrze znajdują się tylko dwa lokale.

* Prestiżowy adres: Zbieg ul. Podgórnej i Al. Marcinkowskiego to ścisłe centrum wydarzeń kulturalnych i towarzyskich.
* W zasięgu spaceru: 5 minut do Starego Rynku, Teatru Polskiego oraz najlepszych kawiarni i restauracji w mieście.
* Atmosfera: Miejsce dla osób, które chcą czuć puls miasta, nie rezygnując z ciszy, jaką gwarantują solidne, przedwojenne mury.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Powierzchnia: 80,10 m² (plus dodatkowe poddasze ok. 30 m²).
* Koszty: Niski czynsz administracyjny na poziomie ok. 560 PLN.
* Media: Ogrzewanie gazowe, dostępna piwnica.
* Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.

To rzadka okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania. Zapraszam na prezentację, by poczuć klimat tego miejsca na żywo!