DZIAŁKA BUDOWLANA | INWESTYCYJNA | NIEDŹWIEDNIK

DZIAŁKA BUDOWLANA | INWESTYCYJNA | TOP LOKALIZACJA | MPZP | NIEDŹWIEDNIK 

Zielona część Gdańska | Dobry dojazd do centrym | Działka w pełni uzbrojona 

*****

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana z budynkiem do wyburzenia o charakterze inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Gdańsk – Niedźwiednik, przy ul. Podkarpackiej.
Nieruchomość usytuowana jest na wzniesieniu, co zapewnia atrakcyjne widoki, a jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, komunikacji oraz terenów zielonych. To idealne połączenie ciszy, prestiżu i miejskiego komfortu.

DANE DZIAŁKI:

Numer działki: 61/4
Powierzchnia działki: 609 m²
Zakładana powierzchnia zabudowy: ok. 260 m²
Zakładany PUM (powierzchnia użytkowa mieszkalna): 470-500 m²
Przeznaczenie terenu: mieszkaniowo-usługowe
MPZP: obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Teren objęty jest MPZP – Uchwała nr V/25/15 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 stycznia 2015 r., plan Niedźwiednik – rejon ulic Słowackiego i Podkarpackiej.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:

Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym działka daje możliwość:
realizacji budynku do 4 kondygnacji,
budowy hali garażowej,
zaprojektowania kilku mieszkań – przykładowe, zaplanowane lokale o powierzchni ok. 62 m² każdy,
realizacji inwestycji o charakterze wielorodzinnym lub rezydencjonalnym.
Posiadamy szczegółowy raport urbanistyczny, który precyzyjnie pokazuje potencjał i możliwości tej nieruchomości.

UZBROJENIE I MEDIA:

Działka jest w pełni uzbrojona:
* prąd,
* woda,
* kanalizacja,
* gaz.
Media są doprowadzone lub dostępne w drodze, co znacząco skraca czas i koszty realizacji inwestycji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Wysoki PUM (470-500 m²) oraz prestiżowa lokalizacja sprawiają, że jest to doskonała propozycja inwestycyjna – zarówno pod:
budowę eleganckiej willi lub rezydencji,
jak i kameralnego budynku wielorodzinnego.
Niedźwiednik to dzielnica ceniona za spokój, zieleń i bardzo dobrą komunikację z centrum Gdańska, co czyni inwestycję atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców oraz najemców.

DODATKOWE ATUTY:

* Prestiżowe, zielone osiedle,
* szybki dojazd do głównych arterii miasta,
* bliskość lasów, terenów rekreacyjnych i spacerowych,
* idealna równowaga między naturą a miastem.

To rzadka oferta w tej lokalizacji – działka z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w jednej z najlepszych dzielnic Gdańska.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację terenu.