Wilanów, Stary / Nowy Wilanów, Syta
Nowoczesna rezydencja z salonem o wysokości 6,5 m
NOWOCZESNA REZYDENCJA W SAMYM SERCU ZIELONYCH ZAWAD
Modernistyczna architektura | Salon 6,5 m wysokości | Stolarka Schüco HS | Taras dachowy 124 m² | Prywatność i prestiż
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (183,64 m²):
* Przestronny salon z jadalnią, funkcjonalną kuchnią i wyjściem na ogród,
* gabinet, spiżarnia, garderoba, toaleta, kotłownia,
* garaż na dwa auta (44 m²) oraz dwa miejsca postojowe dla gości na terenie posesji.
Piętro (176,83 m²):
* Sypialnia główna z prywatną, dużą garderobą oraz łazienką,
* 3 dodatkowe, ustawne sypialnie,
* pokój kąpielowy, pralnia oraz taras (15 m²).
Poddasze (54,61 m²):
* Prywatna, luksusowa przestrzeń typu master: sypialnia, łazienka, garderoba,
* spektakularny taras o powierzchni aż 124 m² z widokiem na malowniczą okolicę.
STANDARD:
Ta wyjątkowa rezydencja w zabudowie bliźniaczej przy ul. Sytej 86 zachwyca bezkompromisowym standardem wykonania. Architektura budynku opiera się na prostych, modernistycznych liniach połączonych z imponującymi, wielkogabarytowymi przeszkleniami. Zastosowano tu 3-szybową stolarkę aluminiową niemieckiej firmy Schüco z oknami przesuwnymi w systemie HS oraz najwyższej klasy obróbki blacharskie. Sercem domu jest zjawiskowy salon o wysokości aż 6,5 metra, który gwarantuje niesamowite poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.
Budynek został wzniesiony w zaawansowanej technologii z myślą o maksymalnej energooszczędności i komforcie przyszłych mieszkańców. W całej rezydencji rozprowadzono wysokiej klasy wentylację mechaniczną z nowoczesną centralą z rekuperacją, instalację pod klimatyzację oraz systemy pod fotowoltaikę i pompę ciepła. Ogrzewanie zrealizowano jako podłogowe (parter, łazienki) oraz nowoczesne ogrzewanie kanałowe firmy Jaga na piętrach zasilane systemem Viessmann. Bezpieczeństwo i wygodę zapewniają instalacje alarmowa oraz videodomofonowa.
BUDYNEK I OGRÓD:
Dom o łącznej powierzchni około 415 m² posadowiony jest na wydzielonej działce o powierzchni 810 m² (plus udział w szerokiej, wspólnej części wjazdowej). Wokół posesji rośnie gęsty żywopłot z 7-metrowych tuji, który w naturalny sposób odcina mieszkańców od otoczenia, gwarantując kameralność i pełną prywatność. Przemyślany układ architektoniczny bryły tworzy spójną, elegancką całość, doskonale komponującą się z prestiżowym charakterem dzielnicy.
LOKALIZACJA:
Zawady to jedna z najbardziej pożądanych, zielonych lokalizacji w Warszawie, łącząca prestiż z bliskością natury. Rezydencja znajduje się zaledwie 200 metrów od Placu Vogla, co zapewnia natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i restauracji. W promieniu kilku minut jazdy samochodem znajduje się tętniące życiem Miasteczko Wilanów oraz wiodące placówki edukacyjne – zarówno polskie, jak i międzynarodowe. Bliskość przystanku autobusowego (70 m) gwarantuje komfortową komunikację z każdą częścią stolicy.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Nieruchomość oferowana w stanie deweloperskim klasy premium.
* Kupujący zwolniony z podatku PCC (oszczędność 2%).
Serdecznie zapraszam na prezentację tej unikalnej nieruchomości!
