Działka pod zabudowę idealna dla inwestorów

DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ – KOŚCIAN-PELIKAN

Działka inwestycyjna Kościan-Pelikan | MPZP – zabudowa bliźniacza i wolnostojąca | Możliwość podziału | Media w drodze | Doskonały dojazd | Investment

Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1613 m², stanowiącą idealną propozycję zarówno dla inwestorów deweloperskich, jak i osób szukających przestrzeni pod własny dom. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który stwarza szerokie możliwości aranżacji i optymalnego podziału terenu. Usytuowana w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych, gwarantuje komfort i prywatność przy jednoczesnym doskonałym skomunikowaniu. Działkę zgodnie z MPZP można podzielić na 3 mniejsze działki!

*****

PARAMETRY I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA:

Działka o regularnym kształcie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym:
* Powierzchnia główna: 1613 m² idealnie nadające się pod zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą.
* Droga dojazdowa: Do działki przynależy prywatna droga o powierzchni 263,5 m².
* Potencjał deweloperski: Możliwość podziału terenu na mniejsze działki budowlane (nawet do 3 niezależnych parceli). Wyjątkowy atut stanowi dopuszczenie zabudowy bliźniaczej oraz budynków dwulokalowych.

STANDARD:

Nieruchomość przygotowana do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego:
* Ustalenia MPZP: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30%, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 50%.
* Warunki zabudowy: Możliwość wzniesienia budynków do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) z dopuszczeniem podpiwniczenia; maksymalna wysokość zabudowy do 10,0 m.
* Media: Prąd, woda, gaz/kanalizacja dostępne bezpośrednio w drodze przy działce.
* Infrastruktura dodatkowa: Plan dopuszcza realizację budynków gospodarczych i garaży (wolnostojących, wbudowanych lub w granicy działki) o powierzchni do 50 m².

LOKALIZACJA:

Kościan-Pelikan, ul. Zielona: Prestiżowa i spokojna okolica zdominowana przez nowoczesną zabudowę jednorodzinną.

* Dojazd: Wyjątkowe skomunikowanie – dojazd do działki zapewniony z trzech stron: od ul. Wielichowskiej, ul. Jaśminowej oraz bezpośrednio z drogi krajowej nr 5.
* Infrastruktura: Położenie bezpośrednio przy utwardzonej drodze gminnej zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Status prawny: Działka objęta aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

Zapraszam do kontaktu!