dolnośląskie, Cesarzowice, Kąty Wrocławskie

Dom w wysokim standardzie/4 Sypialnie/Garaż/Ogród/

NOWOCZESNY DOM Z POMPĄ CIEPŁA I REKUPERACJĄ | 4 SYPIALNIE | ZAMKNIĘTE OSIEDLE | OTOCZENIE NATURY I GARAŻ I DWA MIEJSCA POSTOJOWE NAZIEMNE

Szukasz przestrzeni dla rodziny, która łączy nowoczesną technologię z bezpośrednim sąsiedztwem natury? Ten wyjątkowy dom na kameralnym, monitorowanym osiedlu w Cesarzowicach to idealny wybór dla osób ceniących bezpieczeństwo, komfort oraz niskie koszty eksploatacji. Zamykane na bramę automatyczną osiedle gwarantuje pełną prywatność, a świetna lokalizacja pozwala cieszyć się sielskim spokojem zaledwie 3 km od granic miasta. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo!

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o łącznej powierzchni 159,92 m2, składa się z:

Parter:
* Przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym (43,95 m2),
* praktycznej spiżarni (2,74 m2),
* wiatrołapu (4,10 m2) oraz strefy wejściowej (2,85 m2),
* toalety (2,23 m2),
* pomieszczenia gospodarczego (3,37 m2),
* klatki schodowej (3,05 m2),
* garażu jednostanowiskowego w bryle budynku (18,36 m2).

Piętro:
* Sypialni nr 1 (10,74 m2),
* sypialni nr 2 (11,74 m2) z prywatną garderobą (6,64 m2),
* sypialni nr 3 (12,70 m2),
* sypialni nr 4 (11,42 m2),
* drugiej, niezależnej garderoby (4,32 m2),
* łazienki nr 1 (5,91 m2),
* łazienki nr 2 (5,65 m2),
* korytarza (7,12 m2) i klatki schodowej (2,81 m2)
* ogród – 234,44 m2

STANDARD:

– Ogrzewanie podłogowe,
– rolety elektryczne,
– pompa ciepła Viessmann i rekuperacja Mitsubishi,
– podwyższone stropy do 3,1m,
– garaż i dwa miejsca postojowe w cenie,
– ogrody z przestronnymi tarasami,
– zamknięte osiedle,
– alarm, monitoring i klimatyzacja,
– różnorodne nasadzenia dojrzałych roślin,
– Niespotykana architektura,
– klasa PREMIUM w standardzie,
– doprowadzenie światłowodu do inwestycji,
– wpięcie do gminnych sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i deszczowej,
– budowa pełnej infrastruktury drogowej,
– instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych.

Nieruchomość zaprojektowano z myślą o maksymalnej energooszczędności i nowoczesnym standardzie życia. Wyposażenie w innowacyjną pompę ciepła renomowanej marki Viessmann zapewnia bezobsługowe, ekonomiczne ogrzewanie budynku i ciepłej wody. System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) stale dostarcza świeże, przefiltrowane powietrze bez strat energii i konieczności wietrzenia.

Budynek został przygotowany pod łatwy montaż paneli fotowoltaicznych, instalacji klimatyzacji oraz pełnego systemu smart home (rozprowadzone okablowanie pod monitoring i alarm). Dopełnieniem funkcjonalności są elektryczne rolety zewnętrzne zamontowane na parterze.

Teren całego osiedla jest w pełni ogrodzony, oświetlony i monitorowany. Wjazd odbywa się przez automatycznie sterowaną bramę, co czyni to kameralne osiedle miejscem wyjątkowo bezpiecznym dla dzieci i dorosłych.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja
(5 min. do Oporowa i 8 min. do Bielan Wrocławskich)

Cesarzowice pod Wrocławiem to spokojna okolica otoczona naturą i niską zabudową. Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie – zaledwie 3 km od granic miasta, co pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do centrum Wrocławia, nie rezygnując przy tym z relaksu i ciszy własnego, podmiejskiego domu.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: Pełna własność. 
* Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni 152 m2.
* Dom posiada wyprowadzone instalacje – przygotowanie pod klimatyzację, fotowoltaikę, alarm i monitoring.

Serdecznie zapraszam na prezentację!