Poznań-Wilda, Wilda, Partyzancka

Piękna willa w centrum miasta plus apartament

PRZEDWOJENNA WILLA Z DUSZĄ I NEZALEŻNYM APARTAMENTEM NA WILDZIE

Willa premium | Poznań – Wilda | Wysoki standard I Dodatkowe niezależne mieszkanie | Ogród | Park Jana Pawła II | Luxury

Prezentujemy wyjątkową ofertę przedwojennej willi z 1937 roku, położonej w kameralnej i cenionej części poznańskiej Wildy. To nieruchomość, która w perfekcyjny sposób łączy historyczny charakter, zachowane rzemieślnicze detale oraz współczesne standardy techniczne. Wysokie okna i wysokość pomieszczeń 3,60m dają niesamowitą przestrzeń i światło.
Dopełnieniem oferty jest całkowicie niezależny apartament, stanowiący idealne rozwiązanie pod wynajem, dla gości lub jako prywatne biuro.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni użytkowej ok. 200 m² z doskonale przemyślanym podziałem funkcji, usytuowany na działce o powierzchni 601 m².

Parter – Reprezentacyjna Strefa Dzienna:
* Salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.
* Przeszklona, jasna jadalnia usytuowana w ogrodzie zimowym.
* Kuchnia z półwyspem, harmonijnie połączona z częścią dzienną.
* Reprezentacyjny hol.
* Łazienka.

Piętro – Intymna Strefa Prywatna:
* Sypialnia Master z prywatną łazienką oraz wyjściem na duży taras.
* Przestronny, reprezentacyjny gabinet z wyjściem na taras.

Niezależne Mieszkanie (ok. 45 m²) z osobnym wejściem:
* Parter: jadalnia z kuchnią.
* Piętro: pokój oraz łazienka.
* Antresola: przytulna sypialnia oraz garderoba.

Dodatkowa Przestrzeń:
* Piwnica: 3 funkcjonalne pomieszczenia użytkowe.
* Strych: przestrzeń do przechowywania lub ewentualnej adaptacji.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Nieruchomość przeszła gruntowny remont (2006-2009), podczas którego z najwyższą dbałością zachowano oryginalną duszę budynku.

* Odrestaurowany przedwojenny dębowy parkiet, oraz dębowe schody, unikatowa, oryginalna stolarka drzwiowa z przeszkleniami.
* Nowe, drewniane okna, zrobione na wzór okien oryginalnych.
* Nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz gazowa (ogrzewanie gazowe).
* Ocieplenie budynku i izolacja fundamentów.
* Technologia i Bezpieczeństwo: system alarmowy oraz monitoring, klimatyzacja w części niezależnego mieszkania. Światłowód.
* Ogród: przemyślana przestrzeń z wieloletnimi roślinami.  Z oświetleniem i systemem automatycznego nawadniania.

LOKALIZACJA:

* Wilda – ul. Partyzancka: Jedna z najbardziej poszukiwanych, spokojnych i urokliwych części Poznania.
* Zieleń i Rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo Parku Jana Pawła II (Łęgi Dębińskie) – doskonałe miejsce na codzienny relaks i rekreację.
* Bliskość Starego Rynku, ok. 15-20 minut spacerem.
* Komunikacja: Świetny i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta oraz sprawny wylot na autostradę A2.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Miejsca parkingowe na terenie posesji.
* Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
* Willa sprzedawana z pełnym umeblowaniem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej willi.