Kamienna willa na działce 8 500 m² z gajem oliwnyn

AUTENTYCZNA KAMIENNA POSIADŁOŚĆ W GAJU OLIWNYM – WYSPA HVAR

Obszar UNESCO | Basen z tarasem | 100 drzew oliwnych | 900 m do morza | 7 miejsc parkingowych

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatową śródziemnomorską posiadłość z tradycyjną kamienną willą, położoną na malowniczej wyspie Hvar. Ta wyjątkowa rezydencja znajduje się na terenie chronionego krajobrazu Stari Gradsko polje wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO, gwarantując absolutną prywatność pośród dziewiczej przyrody. To idealna propozycja dla osób poszukujących luksusowej oazy spokoju lub prestiżowej inwestycji pod ekskluzywny wynajem turystyczny.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dwukondygnacyjna kamienna willa o powierzchni użytkowej 220 m² oferuje funkcjonalną przestrzeń mieszkalną z pełnym wyposażeniem:
* Parter: przestronny salon połączony z jadalnią oraz w pełni wyposażoną kuchnią, dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami, dodatkowa toaleta dla gości.
* Piętro: dwie niezależne sypialnie, każda z dedykowaną łazienką en-suite.
* Przestrzeń gościnna przy basenie: dodatkowa niezależna sypialnia z własną łazienką.
* Strefa biesiadna: letnia kuchnia ze stołem jadalnym i tradycyjnym kominkiem grillowym.
* Zaplecze gospodarcze: pomieszczenie pomocnicze z łazienką oraz piwnica z potencjałem adaptacji na winiarnię lub tradycyjną tawernę.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Posiadłość łączy tradycyjną dalmatyńską architekturę z nowoczesnymi udogodnieniami technicznymi:
* Konstrukcja: autentyczny kamień naturalny zapewniający doskonałą izolację i ponadczasowy styl.
* Komfort termiczny: pełna klimatyzacja wszystkich pomieszczeń, ogrzewanie elektryczne.
* Ekologia i oszczędność: instalacja paneli słonecznych wspomagająca zasilanie posesji.
* Efektywność energetyczna: budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej klasy B.
* Wyposażenie: dom w pełni umeblowany i gotowy do natychmiastowego użytkowania.

OGRÓD I DZIAŁKA:

Niezwykle zadbana, rozległa działka o powierzchni 8500 m² tworzy prywatną enklawę otoczoną lasami sosnowymi:
* Prywatny gaj: ponad 100 owocujących drzew oliwnych oraz śródziemnomorska roślinność, owoce i zioła.
* Strefa relaksu: odkryty basen z przestronnym tarasem słonecznym do wypoczynku.
* Infrastruktura biesiadna: murowany grill oraz zadaszona przestrzeń do spotkań towarzyskich.
* Parkowanie: wygodny podjazd z wyznaczonymi 7 miejscami postojowymi.
* Prywatność: całkowity brak bezpośrednich sąsiadów i dróg tranzytowych przy granicy posesji.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej urokliwych i dziewiczych zakątków Dalmacji:
* Otoczenie: historyczny obszar Stari Gradsko polje (Ager) chroniony przez UNESCO, charakteryzujący się nienaruszoną przyrodą.
* Rekreacja: zaledwie 900 metrów do brzegu krystalicznego morza i urokliwej zatoki Oskorušica.
* Usługi: około 2 km do zabytkowych centrów miasteczek Vrboska oraz Stari Grad, oferujących pełną infrastrukturę gastronomiczną, mariny oraz sklepy.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Łączna powierzchnia zabudowy wynosi około 300 m².
* Posiadłość oferuje komfortowe zakwaterowanie dla 10 do 12 osób.
* Media: przyłącze energetyczne, woda, instalacja internetowa.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej śródziemnomorskiej rezydencji.