śląskie, Chorzów, Centrum
ROI 7 % - z wykończeniem i zarządzaniem w cenie
ROI 7% – GOTOWIEC INWESTYCYJNY
Taras & Siłownia na dachu | Siłownia w budynku | myjnia dla rowerów | Park Amelung (500m) | 0% Prowizji & Bez PCC
Prezentujemy ustawne, 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem (7,20 m²) w standardzie miejskiego resortu, idealne pod wynajem długo- oraz krótkoterminowy. Z opcją wykończenia „pod klucz” i 2 letnim zarządzaniem najmem w cenie
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (43,10 m²):
* Salon z aneksem kuchennym (19,87 m²): jasny, z wyjściem na balkon (7,20 m²), idealna przestrzeń dla najemców,
* sypialnia (10,72 m²): z miejscem na pojemną szafę lub biurko do pracy zdalnej,
* łazienka (4,34 m²): ustawna i łatwa do nowoczesnego zaaranżowania,
* hol (8,17 m²): przestronny, z głęboką wnęką pod zabudowę (dużo miejsca do przechowywania),
* balkon (7,20 m²): istotny atut zwiększający atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu.
STANDARD I UDOGODNIENIA:
* Baza pod najem premium: Dach z tarasami widokowymi, strefą chillout i siłownią zewnętrzną, wewnętrzna strefa fitness, klub malucha (bawialnia), rowerownia oraz myjnia dla psów i rowerów. Unikalna infrastruktura przyciąga stabilnych najemców.
* Okna 3-szybowe wygłuszające premium, drzwi antywłamaniowe RC2 z zamkiem elektronicznym, izolacja akustyczna stropów oraz instalacja pod Smart Home. Stan deweloperski z opcją wykończenia „pod klucz”.
LOKALIZACJA:
* Park Amelung: 500 m (zielone tereny rekreacyjne – wysoki popyt wśród najemców),
* Park Śląski: 3,5 km,
* Pełna infrastruktura miejska: sklep, punkty handlowo-usługowe, restauracje, medycyna, edukacja oraz szybka komunikacja miejska.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Odbiór: IV kwartał 2026 r. (bezpieczeństwo zakupu dzięki ochronie DFG).
* Finanse: 0% prowizji od kupującego, brak podatku PCC 2%. Wysoka rentowność i czysty zysk.
* Dodatkowo: Obowiązkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym (38 000 zł) oraz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej. (Wyliczone Roi bierze to pod uwagę)/ Dostępne również inne metraże pod pakiet inwestycyjny.
Zapraszam do kontaktu, z chęcią przedstawię wyliczenia rentowności oraz szczegóły zarządzania!
