Dom niedaleko Jeziora Rusałka

KOMFORTOWY DOM Z OGRODEM I DUŻYM GARAŻEM – POZNAŃ WOLA

Kominek | Pełne podpiwniczenie | Bliskość Jeziora Rusałka | Ogród z tarasem | Pełne media miejskie

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w zielonej części poznańskiej Woli. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń z zaadaptowanym poziomem podziemnym, stanowiąc doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej wygody oraz szybkiego dojazdu do centrum miasta.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 134,5 m², a układ został rozplanowany na trzech funkcjonalnych kondygnacjach:

* Poziom -1 (piwnica zaadaptowana na cele mieszkalne i rekreacyjne, wysokość 2,18 m): klimatyczny pokój z kominkiem, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z prysznicem oraz komunikacja.
* Poziom 0 (parter, strefa dzienna): jasny salon z wyjściem na taras, osobna i ustawna kuchnia, toaleta oraz reprezentacyjny korytarz z klatką schodową.
* Poziom 1 (piętro, strefa prywatna): trzy ustawne sypialnie, główna łazienka z wanną oraz korytarz.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, z dbałością o trwałość zastosowanych materiałów:

* Konstrukcja i dach: ocieplona konstrukcja drewniana, pokryta trwałą dachówką.
* Stolarka: okna oraz drzwi wewnętrzne wykonane z drewna.
* Podłogi i schody: posadzki wyłożone płytkami oraz panelami, schody wewnętrzne betonowe z wykończeniem drewnianym.
* System grzewczy: piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody, wspomagany przez tradycyjny kominek w strefie dolnej.
* Zagospodarowanie terenu: posesja w pełni ogrodzona z ozdobnym frontem z cegły klinkierowej i elementów metalowych, podjazd utwardzony kostką brukową.

OGRÓD I DZIAŁKA:

Zewnętrzna strefa nieruchomości zapewnia prywatność oraz przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu:

* Ogród: kameralny, w pełni zagospodarowany teren z nasadzeniami zieleni i tarasem rekreacyjnym.
* Garaż: niezależny, wolnostojący budynek murowany o powierzchni 30 m², zlokalizowany na posesji.
* Powierzchnia gruntu: działka o optymalnej wielkości zapewniającej komfort użytkowania bez konieczności czasochłonnej pielęgnacji.

LOKALIZACJA:

Poznańska Wola to ceniona enklawa spokoju, charakteryzująca się kameralną zabudową jednorodzinną:

* Otoczenie: bezpieczna okolica z dominacją domów wolnostojących i bliźniaczych.
* Rekreacja: bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych oraz bliska odległość do Jeziora Rusałka.
* Komunikacja: sprawny dojazd do ścisłego centrum Poznania (około 8 km) oraz wygodny wyjazd na główne arterie drogowe.
* Edukacja i usługi: w zasięgu kilku minut dostępne są punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Media: pełne uzbrojenie miejskie obejmujące prąd, gaz, wodę oraz kanalizację sanitarną.
* Parkowanie: poza przestronnym garażem wolnostojącym posesja oferuje dodatkowe miejsca postojowe na utwardzonym podjeździe.
* Stan prawny: pełna własność.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.