Soft market I Jakość I Numer 1 na rynku

NOWOCZESNY DOM Z DUŻYMI ​​PRZESZKLENIAMI W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI

Nowoczesny dom wolnostojący na Woli Justowskiej | Garaż na 6 samochodów | Stan deweloperski | Zielony dach | Nowoczesny design | Wola Justowska

Prezentujemy nowoczesny dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Krakowa – na Woli Justowskiej. Nieruchomość wyróżnia się minimalistycznym, współczesnym designem, dużymi przeszkleniami oraz zielonym dachem. Dom realizowany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, w ramach kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie trzy budynki.

*****

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość o łącznej powierzchni 468,54 m² podzielona jest na trzy funkcjonalne kondygnacje:

Poziom podziemny – 173,70 m²

* Garaż: 103,14 m²,
* siłownia / sala kinowa: 35,65 m²,
* kotłownia: 15,05 m²,
* pomieszczenie gospodarcze: 13,88 m²,
* komunikacja: 5,98 m².

Parter – 143,81 m²

* Salon z jadalnią: 77,60 m²,
* kuchnia: 31,12 m²,
* garderoba: 18,80 m²,
* hol i korytarz: 10,23 m²,
* pomieszczenie gospodarcze: 3,18 m²,
* toaleta: 2,88 m². Piętro (poziom nadziemny) – 151,03 m²

* Główna sypialnia (master bedroom): 34,32 m²,
* korytarz: 28,85 m²,
* sypialnia: 17,52 m²,
* sypialnia: 16,74 m²,
* sypialnia: 16,70 m²,
* łazienka: 13,35 m²,
* łazienka: 13,15 m²,
* garderoba: 10,40 m²,
* taras,
* loggia.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

* Konstrukcja: pustaki ceramiczne Porotherm, słupy żelbetowe oraz stropy żelbetowe.
* Elewacja: drewno termowane (Thermowood) z cedru kanadyjskiego. * Stolarka okienna: cienkie profile aluminiowe w kolorze grafitowym, bezprogowy system przesuwny HS na piętrze oraz żaluzje zewnętrzne typu C-80 sterowane automatycznie za pomocą siłowników.
* Dach: dach płaski zaprojektowany w systemie dachu zielonego.
* Instalacje: ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach (w tym na całej powierzchni garażu), klimatyzacja oraz zaawansowany system rekuperacji Vasco z modułem nawilżania powietrza.
* Architektura: liczne przeszklenia oraz zmodyfikowany układ ścian działowych na piętrze, optymalizujący funkcjonalność strefy prywatnej.
* Wielkoformatowe, aluminiowe drzwi wejściowe typu pivot (obrotowe), w pełni przeszklone, z ukrytymi zawiasami 3D.
* Ogrodzenie: nowoczesny, minimalistyczny design łączący ażurową palisadę pionową z pełnymi panelami osłonowymi w ciemnym kolorze.

LOKALIZACJA:

* Wola Justowska: niska zabudowa jednorodzinna w spokojnej części Krakowa. * Otoczenie przyrody: Las Wolski w odległości 400-700 m, Park Decjusza w odległości 1,3 km.
* Komunikacja miejska: przystanek autobusowy w odległości 550-700 m od granicy działki.
* Centrum miasta: Rynek Główny oddalony o ok. 6,5-7 km (dojazd samochodem zajmuje do 20 minut). * Infrastruktura strategiczna: Lotnisko Kraków-Balice znajduje się w odległości 7 km, a Bulwary Wiślane – około 4,5-5 km stąd.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Inwestycja: Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny, z kondygnacją podziemną.
* Rok budowy: 2026 (w trakcie realizacji).
* Działka: 1000 m² płaskiego terenu, w pełni zagospodarowanego, z trawnikiem z rolki. * Udogodnienia zewnętrzne: Basen zewnętrzny z elektryczną roletą, zróżnicowana głębokość (od 1,45 m do 1,96 m) oraz specjalistyczne wyposażenie.
* Forma własności: Pełna własność.

Zapraszamy do kontaktu!