pomorskie, Sopot, Aleja Niepodległości

Świetna cena w Sopocie | 4 pokoje | Inwestycja

MIESZKANIE INWESTYCYJNE W CENTRUM SOPOTU

4 pokoje | Możliwość wydzielenia 5 | Osobne wejście | Miejsce parkingowe za bramą | Piwnica | Pełna własność | Potencjał najmu krótkoterminowego

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości w świetnej lokalizacji, z dużym metrażem, funkcjonalnym układem i bardzo atrakcyjną ceną wejścia jak na Sopot. Lokal położony przy al. Niepodległości oferuje 4 pokoje z możliwością wydzielenia 5., osobne wejście od strony dziedzińca oraz prywatne miejsce parkingowe za bramą, co w tej części miasta stanowi istotną wartość. Nieruchomość bardzo dobrze sprawdzała się w najmie krótkoterminowym, a jej układ i położenie dają szerokie możliwości dalszego wykorzystania inwestycyjnego.

*****

ROZKŁAD I STANDARD:

Mieszkanie o powierzchni 76,80 m² znajduje się na parterze odrestaurowanej kamienicy z 1920 roku i składa się z:
* 4 pokoi,
* osobnej kuchni,
* łazienki.

Układ lokalu pozwala na wydzielenie 5. pokoju, co z perspektywy inwestycyjnej jest dużym atutem. Mieszkanie ma wysokość pomieszczeń 2,50 m, wymaga remontu lub odświeżenia, ale stanowi dobrą bazę do dalszych prac. W lokalu wymieniono instalacje, zamontowano okna PCV oraz ogrzewanie gazowe. Dodatkowym wyróżnikiem nieruchomości jest osobne wejście od strony dziedzińca, zwiększające niezależność użytkowania.

LOKALIZACJA:

Sopot od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem, łącząc prestiż kurortu z codzienną wygodą życia w centrum miasta. Położenie przy al. Niepodległości zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, dworca kolejowego, najważniejszych punktów miasta oraz nadmorskiej części kurortu.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Monte Cassino, plaża, molo, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. To lokalizacja, która dobrze pracuje zarówno na potrzeby najmu krótkoterminowego, jak i inwestycji nastawionej na stały popyt wynikający z centralnego położenia i całorocznej atrakcyjności Sopotu.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Cena lokalu: 899 000 PLN,
* Pełna własność,
* Księga wieczysta bez obciążeń,
* Do lokalu przynależy piwnica,
* 1 miejsce parkingowe na terenie posesji za bramą,
* Czynsz administracyjny z funduszem remontowym: 1070 PLN,
* Kamienica po remoncie, również dachu,
* Lokal bardzo dobrze sprawdzał się w najmie krótkoterminowym.

Serdecznie zapraszam na prezentację!