pomorskie, Sopot, Aleja Niepodległości

Centrum Sopotu | 4 pokoje | Inwestycja

MIESZKANIE W CENTRUM SOPOTU Z DUŻYM POTENCJAŁEM

76,80 m² | 4 pokoje | Możliwość wydzielenia 5. pokoju | Osobne wejście | Piwnica | Pełna własność

Przestronne mieszkanie w centrum Sopotu dla osób, które szukają nieruchomości z dużym metrażem, niezależnym wejściem i możliwością urządzenia wnętrza według własnego pomysłu.

Lokal znajduje się przy al. Niepodległości, w odnowionej kamienicy z 1920 roku. Na powierzchni 76,80 m² znajdują się obecnie 4 pokoje, osobna kuchnia oraz łazienka, a istniejący układ pozwala również na wydzielenie dodatkowego, 5. pokoju.

To ciekawa propozycja zarówno dla osoby szukającej miejsca dla siebie w Sopocie, jak i dla kupującego rozważającego wykorzystanie nieruchomości pod wynajem.

*****

ROZKŁAD I STANDARD:

Lokal składa się z:

* 4 pokoi,
* osobnej kuchni,
* łazienki.

Układ pomieszczeń daje możliwość wydzielenia 5. pokoju, dzięki czemu przestrzeń można dopasować do własnych potrzeb.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,50 m. Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, ale stanowi dobrą bazę do stworzenia wnętrza według własnej koncepcji.

W nieruchomości wymieniono instalacje, zamontowano okna PCV oraz ogrzewanie gazowe. Dużym atutem jest osobne wejście od strony dziedzińca, zapewniające większą niezależność i prywatność.

LOKALIZACJA:

Sopot to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Trójmieście, łącząca nadmorski charakter kurortu z pełną infrastrukturą potrzebną do codziennego życia.

Położenie przy al. Niepodległości zapewnia wygodny dostęp do komunikacji, sklepów, punktów usługowych, restauracji oraz dworca kolejowego.

W zasięgu spaceru znajdują się m.in.:

* ul. Bohaterów Monte Cassino,
* sopockie molo i plaża,
* dworzec kolejowy,
* restauracje i kawiarnie,
* sklepy oraz punkty usługowe.

Centralne położenie pozwala korzystać ze wszystkich zalet Sopotu bez konieczności codziennego poruszania się samochodem.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Cena lokalu: 750 000 PLN,
* Powierzchnia: 76,80 m²,
* Pełna własność,
* Księga wieczysta bez obciążeń,
* Do lokalu przynależy piwnica,
* Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 1070 PLN,
* Kamienica po remoncie, w tym po remoncie dachu,
* Osobne wejście od strony dziedzińca,
* Lokal w przeszłości z powodzeniem wykorzystywany był w najmie krótkoterminowym.

WAŻNE INFORMACJE FORMALNE:

Zgodnie ze stanem prawnym nieruchomość stanowi lokal użytkowy, mimo że jego układ i dotychczasowy sposób wykorzystania odpowiadają funkcji mieszkalnej. Formalnie istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego stanu – do stanu lokalu mieszkalnego. Lokal położony jest na poziomie sutereny.

Ze względu na formalny status lokalu użytkowego zakup nie może zostać sfinansowany standardowym kredytem hipotecznym przeznaczonym na zakup lokalu mieszkalnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.