Mokotów, Służewiec, Konstruktorska

Stan deweloperski | Z projektem | Gotowy budynek

FUNKCJONALNE MIESZKANIE W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI

Stan deweloperski | Blisko komunikacji miejskiej | 2 miejsca postojowe | Kompletny projekt architektoniczny

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie o powierzchni 54 m2 znajduje się na 4. piętrze 5-kondygnacyjnego budynku usytuowanego w inwestycji Pozytywny Mokotów (deweloper: Yareal Polska). Dzięki ekspozycji południowo – zachodniej jest bardzo dobrze doświetlone, a to, że jest dwustronne sprawia, że nieruchomość jest bardzo rozkładowa.

Lokal posiada bardzo optymalny rozkład: na 54 metrach mieszczą się 3 pokoje: 2 standardowych rozmiarów sypialnie oraz salon połączony z kuchnią – takie oferty w nowym budownictwie zdarzają się bardzo rzadko.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Salon z aneksem kuchennym (22,8 m2) i wyjściem na balkon,
* sypialnia (10,0 m2),
* pokój dziecka/gabinet (9,8 m2),
* łazienka (4,3 m2) wyposażona w prysznic,
* hall (6,0 m2),
* balkon (6,0 m2).

STANDARD WYKOŃCZENIA I OSIEDLE:

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim. Właściciele wykonali kompletny projekt architektoniczny (możliwość kupienia w cenie 23 000 zł). Dysponujemy wyceną wykończenia rekomendowanej firmy remontowej, gotowej rozpocząć prace bezpośrednio po sfinalizowaniu transakcji zakupu.
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o zapewnieniu odpowiedniej przestrzeni do przechowywania, głębokie szafy znajdują się zarówno w korytarzu jak i w sypialni, a dodatkowo zastosowano górne szafki oraz półki w kilku miejscach w mieszkaniu.

Osiedle, na którym znajduje się oferowana nieruchomość wyróżnia się proekologicznymi rozwiązaniami:

• panele fotowoltaiczne na dachach budynków (wytwarzają ok 70 000 kWh energii, obniżając koszty utrzymania części wspólnych),
• ogrody społeczne – kilkadziesiąt kontenerów szkółkarskich, umożliwiających uprawę dowolnie wybranych roślin (ozdobnych lub zapewniających warzywa do domowego użytku),
• wewnętrzny ogród z bujną roślinnością, miejscami do wypoczynku i placem zabaw.

Wygodę mieszkańcom dodatkowo zapewni system zdalnego czytania tablic rejestracyjnych.
Na terenie osiedla znaleźć można nie tylko stojaki na rowery, ale także stację z narzędziami, gdzie można je naprawić.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej i tętniącej życiem lokalizacji Mokotowa – osiedle Służewiec. Znajduje się tutaj mnóstwo użytecznych miejsc (restauracje, kawiarnie, sklepy, etc.).
Na przeciwko osiedla budowana jest publiczna szkoła podstawowa przez Grupę Echo Investment (nr 119), która rozpocznie działalność we wrześniu 2025 roku.

Lokalizacja zapewnia świetną komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta. W zasięgu spaceru od nieruchomości znajduje się SKM na lotnisko i do Centrum (przystanek Warszawa Służewiec).
Metro Wierzbno oddalone jest o 1,8 km (3 przystanki tramwajem), a w bliskiej odległości znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd do centrum komunikacją miejską to 25 min, a samochodem zaledwie 20.

Odległości – sklepy:

• sklep spożywczy Żabka: 150 m,
• supermarket (Biedronka): 350 m,
• Bazar Jadźwingów (targ): 2,2 km,
• Galeria Mokotów: 1,1 km.

Odległości – komunikacja:

• przystanek autobusowy: 200 m (linie 136, 218, 308),
• przystanek tramwajowy: 500 m (linie 17, 18, 31),
• przystanek tramwajowy: 1,0 km (linie 7, 9, 11, 15, 33),
• przystanek SKM (Warszawa Służewiec): 1,0 km,
• Droga Ekspresowa S79 (POW): 1,6 km,
• Metro Wilanowska: 1,8 km,
• Lotnisko Chopina: 3,1 km,
• Dworzec PKP Warszawa Centralna: 5,8 km.

Odległości – edukacja i czas wolny:

• fitness klub Zdrofit: 300 m,
• szkoła podstawowa (nr 119 – w budowie): 300 m,
• przedszkole (nr 228): 1,2 km,
• szkoła podstawowa (nr 205, 119): 1 km,
• kino (Cinema City): 1,1 km,
• basen: 1,1 km,
• Fort Mokotów: 2,0 km.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe (płatne dodatkowo 70 000 zł).
* W trakcie budowy jest park linearny przy torach, który będzie miał odnogę także przy samym osiedlu. Teren z tyłu osiedla jest w trakcie zagospodarowania na przyjemną przestrzeń dla mieszkańców, chodniki, ławeczki, nowe rośliny.

Zapraszam do oglądania!