Wawer, Anin, IV Poprzeczna

Idealny dla rodziny | Nowoczesny design

NOWOCZESNY BLIŹNIAK W WYSOKIM STANDARDZIE Z GARAŻEM – ANIN, WAWER

Idealny dla rodziny | Funkcjonalny układ na 3 kondygnacjach | Nowoczesny design | Dobrze skomunikowany z centrum Warszawy

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Układ funkcjonalny został starannie przemyślany i zaprojektowany na 3 kondygnacjach: parterze, I piętrze oraz wysokim, w pełni użytkowym poddaszu.

Parter składa się z:
* Przestronnego salonu z aneksem kuchennym – otwartego na ogród,
* łazienki.

Piętro to strefa rodzinna, prywatna, składająca się z:
* Sypialni master z własną łazienką oraz garderobą; 
* 2 duże sypialni, urządzonych obecnie jako pokoje dziecięce,
* łazienki.

Poddasze użytkowe to dodatkowa przestrzeń do dowolnej aranżacji, składająca się z:
* 3 dodatkowych pokoi, które mogą pełnić funkcję pokoju gościnnego, drugiego biura lub pokoju hobby – w zależności od potrzeb najemcy.

STANDARD:

Nowoczesna bryła bliźniaka, duże przeszklenia oraz jasny, elegancki design to jedne z wielu zalet tego wyjątkowego domu, wybudowanego w 2024 roku. Wnętrza urządzone są z dużym smakiem, przy zachowaniu maksymalnej funkcjonalności – naturalne drewno, biel i stonowane dodatki tworzą przytulną, a jednocześnie reprezentacyjną atmosferę.

Dom posiada garaż na 1 samochód oraz dodatkowe miejsce do parkowania na podjeździe.

OGRÓD:

Salon posiada bezpośrednie wyjście na ogród, dzięki czemu przestrzeń domowa naturalnie przenika się z zewnętrzną częścią rekreacyjną.

LOKALIZACJA:

Prezentowana nieruchomość znajduje się w Aninie, przy ul. IV Poprzecznej – jednej z najbardziej urokliwych i zielonych części dzielnicy Wawer, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.

Anin leży na tzw. linii otwockiej, skomunikowanej m.in. szybką koleją miejską oraz kolejami mazowieckimi. Stacja SKM Anin znajduje się w bliskiej odległości pieszo. Wawer to doskonałe miejsce do spędzania wolnego czasu i korzystania z uroków okolicznych lasów, a także rzeki Świder – idealne warunki do jazdy na rowerze, spacerów czy jazdy konnej.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Dodatkowo płatne zużycie mediów (śmieci, gaz, woda, prąd, ochrona) – łącznie ok. 1270-1870 zł miesięcznie, w zależności od sezonu (głównie ze względu na ogrzewanie gazowe).
* Czynsz najmu: 15000 zł/mies.
* Wymagana 2 miesięczna kaucja i najem okazjonalny.
* Umowa najmu na minimum 12 miesięcy.
* Dostępne od września.

Zapraszam na prezentację!