Duży ogród | Tereny zielone | Cicha okolica

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ Z DUŻĄ DZIAŁKĄ, REKUPERACJĄ I KOMINKIEM Z ROZPROWADZENIEM

5 sypialni (w tym master bedroom) | Działka 2090 m² | Dwustanowiskowy garaż | Wysoki standard techniczny | Rekuperacja, alarm i monitoring | 10 min do S8, 45 min od Wrocławia

Wyjątkowa nieruchomość skierowana do osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz bliskości natury, bez konieczności rezygnacji z szybkiego dojazdu do aglomeracji miejskiej. Dom o powierzchni całkowitej 246 m², usytuowany na kameralnym końcu miejscowości Sadków na dużej, 2090-metrowej działce otoczonej malowniczymi polami i lasami.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter – gotowy do zamieszkania:
* Przestronny salon z aneksem kuchennym, spiżarką i częścią jadalnianą,
* dwa niezależne pokoje (idealne na gabinet lub pokój gościnny),
* łazienka z komfortowym prysznicem,
* kotłownia z pralnią,
* garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

Piętro – do własnej aranżacji:
* Sypialnia typu master z prywatną łazienką,
* dwie dodatkowe, jasne sypialnie,
* druga ogólnodostępna łazienka,
* osobna, funkcjonalna garderoba.

Piętro nie jest wykończone, są wydzielone pokoje i rozprowadzone przyłącza. 

Poddasze:
* Przestrzeń nieużytkowa pełniąca funkcję dodatkowego miejsca do przechowywania.

STANDARD I TECHNOLOGIA:

Dom charakteryzuje się przemyślanym wykończeniem oraz rozbudowaną infrastrukturą techniczną zapewniającą najwyższy poziom komfortu i bezpieczeństwa. Wyposażona kuchnia posiada kompletny sprzęt AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz zmywarka). Wszystkie okna w budynku wyposażono w elektryczne rolety zewnętrzne.

Za ogrzewanie budynku odpowiada wydajny system gazowy (zewnętrzna instalacja ze zbiornikiem) wspierany przez klimatyczny kominek z rozprowadzeniem ciepła do pozostałych pomieszczeń. W obiekcie zainstalowano nowoczesną rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła) oraz przygotowano instalację pod podłączenie odkurzacza centralnego.

O bezpieczeństwo mieszkańców dba zaawansowany system alarmowy oraz monitoring zewnętrzny.

OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNY:

Nieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 2090 m² na skraju miejscowości. Posesja oferuje pełne przygotowanie pod aranżację terenów zielonych:

* Rozprowadzona instalacja automatycznego podlewania trawnika,
* wyprowadzone punkty świetlne pod kompleksowe oświetlenie ogrodowe,
* poprowadzone okablowanie zasilające pod automatyczną bramę wjazdową.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Sadków w gminie Dobroszyce – miejscu gwarantującym ciszę, spokój oraz bezpłatny kontakt z naturą dzięki sąsiedztwu lasów i pól.

Dostępność komunikacyjna:
* 10 minut jazdy samochodem do węzła drogi ekspresowej S8,
* 18 minut do centrum Oleśnicy,
* ok. 45 minut do centrum Wrocławia.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Powierzchnia całkowita: 246 m².
* Powierzchnia działki: 2090 m².
* Stan prawny: Pełna własność.
* Media: prąd, gaz (butla zewnętrzna), internet światłowodowy, instalacja pod odkurzacz centralny.

Serdecznie zapraszam na prezentację!