Samotwór, Kąty Wrocławskie, Główna

Wysoki Standard | Prywatny staw | Rekuperacja

WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ W SAMOTWORZE – IDEALNA DLA WYMAGAJĄCYCH 

Wysoki Standard wykończenia | Duże przeszklenia | Pompa ciepła  | Rekuperacja | Rozkładowe pomieszczenia | Drewniany parkiet | Mikrocement | Prywatny staw | Natura

Przestronny dom o powierzchni 404,46 m2, położony na dużej działce (0,465 ha), zlokalizowany w malowniczej miejscowości Samotwór, tuż pod Wrocławiem. Nieruchomość łączy w sobie nowoczesność, funkcjonalność i bliskość natury, oferując idealne warunki do życia dla rodziny ceniącej spokój i komfort.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Salon z aneksem, jadalnią i wyjściem na ogród przy pomocy drzwi systemu HS, toaleta,
* spiżarnia z przyłączami pod zlew, lodówkę i zamrażarkę, hol z miejscem na garderobę, 
* przestronny garaż dwustanowiskowy z przestrzenią do przechowywania i kotłownią.

Piętro:
* 5 pokoi – idealnych na sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce,
* pokój kąpielowy z wanną, prysznicem i widokiem na starodrzew,
* pralnia, druga łazienka, 2 garderoby, pomieszczenie gospodarcze.

PRYWATNA OAZA ZIELENI – ogród o powierzchni 4650 m² 
* własny staw z malowniczą wyspą,
* potencjał na stworzenie strefy relaksu: taras, sauna, altana,
* intymność i harmonia z naturą.

STANDARD:

Dom wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań. Poziom mieszkalny budynku został podniesiony o 1m. 

* Meble kuchenne w zabudowie. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD.
* Rekuperacja / Pompa ciepła / Kominek / Ogrzewanie podłogowe.
* Podłogi: Deska dębowa, jodełka dębowa, mikrocement.
* Schody drewniane dębowe z okuciami stalowymi.
* Oświetlenie zewnętrzne domu. 

PRYWATNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO:

* Antywłamaniowe drzwi i wysokiej klasy aluminiowe okna + Rolety zewnętrzne.
* Osłonięcie od Sąsiadów: Bujna zieleń w postaci drzew i żywopłotu tworzy naturalną barierę, zapewniając maksymalną intymność i osłonięcie od sąsiadów,
* Alarm / monitoring / domofon.

LOKALIZACJA:

Samotwór to malownicza wieś tuż pod Wrocławiem, w otoczeniu zieleni, rzeki Bystrzycy i terenów rekreacyjnych. W okolicy są ścieżki rowerowe, spływy kajakowe Bystrzycą, tereny spacerowe, Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy.

* Atrakcje: Pałac Alexandrów, Dolina Bystrzycy, Stajnia Samotwór, Pałac Krobielowice z polem golfowym.
* Zakupy: EkoBazar Wrocław, targi z żywnością rzemieślniczą.
* Gastronomia: Karczma Rzym w Jarnołtowie.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Projekt wnętrz wykonany przez biuro architektoniczne Troomono.
* W pakiecie projekt, lista materiałów, lista zakupów i propozycje wykończenia.
* Kompletna dokumentacja budowlana, mapy i opracowania techniczne.
* Nieruchomość prawnie ma status „w budowie”

Serdecznie zapraszam na prezentację!