Gdynia, Kamienna Góra, Józefa Korzeniowskiego

Cisza w Centrum | Potencjał | MPZP

KAMIENNA GÓRA | DZIAŁKA Z POTENCJALNYM WIDOKIEM NA MORZE | 5 MINUT DO BULWARÓW NADMORSKICH

MPZP 1302 | Teren 35M1 | Możliwość przebudowy lub nowej zabudowy | Dach płaski | Taras dachowy | Prestiżowa lokalizacja

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w prestiżowej części Kamiennej Góry w Gdyni, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 1302 (teren 35M1). Nieruchomość daje szerokie możliwości inwestycyjne zarówno w zakresie przebudowy istniejącej zabudowy, jak i realizacji nowego budynku zgodnie z obowiązującymi parametrami planistycznymi.

Działka zabudowana jest obecnie domem jednorodzinnym podzielonym na trzy lokale. Istnieje możliwość jego przebudowy (procedowane pozwolenie na przebudowę) lub realizacji nowej bryły zgodnie z zapisami MPZP.

Dodatkowym atutem jest możliwość zastosowania dachu płaskiego, co umożliwia stworzenie tarasu widokowego na ostatniej kondygnacji z częściowym widokiem na morze.

PARAMETRY ZABUDOWY (MPZP):

* Intensywność zabudowy: do 0,5
* Powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki
* Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%
* Wysokość zabudowy: do 12 m (2-3 kondygnacje nadziemne)
* Dach: płaski (z dopuszczeniem dachów stromych w istniejących obiektach)

Gabaryty budynków:
* Szerokość elewacji frontowej: do 15 m
* Szerokość elewacji bocznej: do 12 m

Linie zabudowy:
* Przednie: 5 m od ulic 71 KD-D i 77 KD-D oraz 7 m od 62 KD-L
* Tylne: 20 m od linii rozgraniczających ulic

Dopuszcza się również realizację niewielkich obiektów gospodarczych lub garażowych (do 50 m²), pod warunkiem ich dopasowania do otoczenia.

W przypadku istniejącej zabudowy przekraczającej wskaźniki planistyczne dopuszcza się jej adaptację bez możliwości dalszej rozbudowy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Prestiżowa lokalizacja – Kamienna Góra
* Możliwość przebudowy lub nowej inwestycji
* Potencjalny widok na morze
* Dach płaski umożliwiający taras widokowy
* 5 minut do Bulwarów Nadmorskich
* Gotowe procedowane pozwolenie na przebudowę

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Gdynia – Kamiennej Górze. To lokalizacja łącząca kameralny charakter, bliskość natury oraz bezpośredni dostęp do nadmorskiej infrastruktury.

W zasięgu kilku minut znajdują się:
* Bulwary Nadmorskie,
* Plaża miejska,
* Tereny spacerowe i rekreacyjne,
* Centrum miasta.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Istniejący budynek w zabudowie jednorodzinnej (3 lokale)
* Procedowane pozwolenie na przebudowę
* Możliwość pełnej zmiany bryły zgodnie z MPZP
* Wysoki potencjał inwestycyjny w topowej lokalizacji

Zapraszam na prezentację!