dolnośląskie, Trzebieszowice, Lądek-Zdrój

Dom idealny dla rodziny lub na dochodowy biznes

WYJĄTKOWY DOM WIELOPOKOLENIOWY W SERCU KOTLINY KŁODZKIEJ

Fotowoltaika gruntowa 10kW + Magazyn energii 10kW | Pompa ciepła | Dwie niezależne przestrzenie mieszkalne | Winda do piwnicy | Natura i przestrzeń

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Główna przestrzeń mieszkalna (Parter i Piętro):

Parter:
* Reprezentacyjny, jasny salon z klasycznym kominkiem, w pełni wyposażona kuchnia z dużym oknem,
* komfortowy pokój idealny na domowe biuro lub sypialnię,
* funkcjonalna łazienka oraz nowoczesna, mała winda towarowo-osobowa zjeżdżająca bezpośrednio do poziomu przyziemia.

Piętro:
* Trzy ustawne, bardzo przytulne pokoje z malowniczym widokiem na okoliczne wzgórza,
* duży, komfortowy salon kąpielowy z oknem dachowym.

*Niezależne mieszkanie lub przestrzeń biznesowa (Poziom -1 / Przyziemie):

Pełnowymiarowa, niezależna przestrzeń o funkcji mieszkalno-usługowej z osobnym wejściem. Składa się z trzech przestronnych pokoi, kuchni oraz łazienki. Dzięki windzie łączącej piętra, komunikacja między poziomami jest niezwykle wygodna i bezbarierowa.

STANDARD I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE:

Dom wzniesiony w 2012 roku to synonim całkowitej niezależności i optymalizacji kosztów utrzymania. Posiadłość została wyposażona w zaawansowane systemy proekologiczne, które czynią ją niemal w 100% samowystarczalną. Na terenie posesji zamontowano bezindukcyjną instalację fotowoltaiczną na gruncie o mocy 10kW (co ułatwia jej konserwację i nie obciąża konstrukcji dachu), która współpracuje z nowoczesnym magazynem energii o pojemności 10kW, zabezpieczającym budynek na wypadek przerw w dostawie prądu.

Głównym źródłem ogrzewania jest wysoce wydajna pompa ciepła, która gwarantuje minimalne rachunki przez cały rok. Dom posiada również własną studnię głębinową zapewniającą czystą wodę oraz ekologiczne, bezobsługowe szambo. O bezpieczeństwo i intymność mieszkańców dbają zewnętrzne rolety elektryczne we wszystkich oknach oraz nowoczesna instalacja alarmowa. Wykończenie wnętrz (m.in. kamienne blaty w kuchni i eleganckie kafle) podkreśla standard tej nieruchomości.

OGRÓD 

Dom posadzony jest na pięknej, widokowej działce o powierzchni 2376 m². Część przydomowa została w pełni zagospodarowana – duży, wybrukowany taras stanowi idealne miejsce do wypoczynku, a zadbany trawnik płynnie i naturalnie łączy się z otaczającą, dziką zielenią, co gwarantuje absolutną prywatność i brak sąsiadów w zasięgu wzroku.

INFORMACJE DODATKOWE:

Dzięki unikalnej, dwulokalowej strukturze z osobnymi wejściami, nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości inwestycyjne i życiowe:

* Dochodowy biznes (np. salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet fizjoterapii): Dolna kondygnacja z osobnym wejściem i zapleczem sanitarno-kuchennym to gotowy lokal na działalność usługową. Klienci mają zapewniony komfortowy dojazd, a dodatkowa działka pomieści duży parking.
* Dom wielopokoleniowy: Komfortowe życie dla dwóch rodzin z zachowaniem pełnej autonomii i prywatności.
* Turystyka / Baza wypadowa: Możliwość stworzenia apartamentu na wynajem dla turystów odwiedzających Kotlinę Kłodzką, podczas gdy góra służy jako prywatna oaza właścicieli.

* Ta wyjątkowa posiadłość idealnie łączy zalety luksusowego domu pod miastem z możliwością prowadzenia biznesu, który nie zakłóca spokoju domowników. Jeśli szukasz bezpiecznego, ekologicznego miejsca z potencjałem zarobkowym – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację nieruchomości!