Biedrusko, Suchy Las, Lipowa

Szereg gotowy do zamieszkania | Garaż 16,1 m²

KOMFORTOWY DOM SZEREGOWY W OTOCZENIU NATURY

Kominek w salonie | Prywatny ogród | Monitorowane osiedle | Garaż w bryle budynku | Sąsiedztwo Doliny Warty

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej z 2011 roku, położony w zielonym Biedrusku pod Poznaniem. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej harmonii pomiędzy sprawnym dojazdem do miasta a bliskością terenów rekreacyjnych. Przemyślany, dwupoziomowy układ wnętrz oraz prywatny ogród zapewniają pełną wygodę codziennego życia.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dwukondygnacyjny układ domu zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze.

Parter:
* Salon z jadalnią: 37,9 m² z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.
* Kuchnia: półotwarta, jasna przestrzeń o powierzchni 9,6 m².
* Wiatrołap oraz hol: 2,3 m² oraz 4,3 m².
* Toaleta: 1,5 m².
* Garaż: 16,1 m², zintegrowany w bryle budynku.

Piętro:
* Sypialnia główna: 17,6 m².
* Pokój: 13,3 m².
* Pokój: 12,3 m².
* Pokój kąpielowy: 12,5 m², wyposażony w wannę, kabinę prysznicową oraz dwie umywalki.
* Pomieszczenie gospodarcze: 4,2 m².
* Korytarz: 10,1 m².

STANDARD:

Budynek został zrealizowany w 2011 roku i jest w pełni gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych.

* Komfort cieplny: własne ogrzewanie gazowe, wspomagane dodatkowo elektrycznym ogrzewaniem podłogowym w salonie.
* Klimat wnętrza: nastrojowy kominek w strefie dziennej, pełniący funkcję estetyczną oraz dodatkowego źródła ciepła.
* Media techniczne: woda, kanalizacja, prąd, gaz, instalacja telewizji kablowej oraz szybki internet światłowodowy.
* Ergonomia: duże, ustawne sypialnie oraz reprezentacyjny salon z bezpośrednim otwarciem na zieleń.

DZIAŁKA I OGRÓD:

Posesja o powierzchni 246 m² tworzy bezpieczną, kameralną przestrzeń wypoczynkową.

* Zagospodarowanie terenu: działka ogrodzona od frontu płotem metalowym, od strony ogrodu trwałą siatką.
* Parkowanie: garaż jednostanowiskowy w bryle, utwardzony podjazd oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem.
* Bezpieczeństwo: nieruchomość zlokalizowana na zamkniętym, w pełni monitorowanym osiedlu z utwardzonym dojazdem.

LOKALIZACJA:

Biedrusko w powiecie poznańskim to stale rozwijająca się enklawa łącząca spokój z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

* Komunikacja: szybki dojazd do północnych dzielnic Poznania, w tym Piątkowa i Naramowic, a także sprawna komunikacja autobusowa z aglomeracją.
* Edukacja i zdrowie: w bezpośrednim zasięgu znajdują się dwie szkoły podstawowe, przychodnia lekarska oraz apteka.
* Usługi: lokalne sklepy spożywcze, punkty handlowo-usługowe oraz bezpieczny plac zabaw zlokalizowany na terenie osiedla.
* Rekreacja i otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo lasów, malowniczej Doliny Warty oraz Nadwarciańskiego Szlaku Rowerowego sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny i techniczny: dom w pełni wykończony, gotowy do natychmiastowego wprowadzenia.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.