Krzyki, Ołtaszyn, Łubinowa

Serce Ołtaszyna | Starodrzew | Basen & Fitness

LUKSUSOWA NIERUCHOMOŚĆ Z PRYWATNĄ STREFĄ WELLNESS I BAJKOWYM OGRODEM W SERCU WROCŁAWSKIEGO OŁTASZYNA

40-letni starodrzew | Inteligentne rozwiązania / Basen i SPA | Sala fitness | Działka 1200 m² | 6 km od Rynku 

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Rezydencja o powierzchni 360 m² (plus 100 m² strefy rekreacyjnej) oferuje 3 poziomy absolutnego komfortu:

Strefa Wellness (Kondygnacja I):
* Kryty basen (wyposażony w system filtracji wody oraz system dozowania chemii, z oświetleniem),
* jacuzzi Victory Spa,
* sauna fińska oraz profesjonalna sala fitness (60 m², po generalnym remoncie w 2026 roku).

Na tym poziomie znajduje się też:
* widna pralnia i suszarnia,
* toaleta,
* pomieszczenia gospodarcze i hol z zabudową, a także boczne wejście do budynku, aby móc wchodzić do opisywanej strefy bezpośrednio z zewnątrz. 

Strefa Dzienna (Wysoki Parter):
* Reprezentacyjny, klimatyzowany salon z kominkiem i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras,
* luksusowa kuchnia wyposażona w drewniane meble włoskiej firmy Stosa według własnego projektu
* gabinet, pełniący również funkcję pokoju gościnnego.

Strefa Prywatna (Piętro):
* Sypialnia master z dedykowaną garderobą i łazienką,
* dwie dodatkowe stylowe sypialnie 
* druga łazienka z wanną.

STANDARD:

Dom przeszedł generalny remont w 2010 r. przy użyciu materiałów najwyższej próby: dachówka Creaton, elewacja STO, mahoniowa stolarka okienna oraz naturalny hiszpański łupek. Technologia idzie w parze z luksusem:

Energia: Inteligentna kotłownia Viessmann wspierana przez 6 paneli solarnych (ogrzewanie basenu).

Smart Home: Monitoring z podglądem online, alarm z grupą interwencyjną, centralny odkurzacz Beam, automatyczne rolety i brama.

Komfort: Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, ogrzewanie podłogowe, stacja zmiękczania wody oraz sieć LAN/Wi-Fi w standardzie hotelowym.

Prawdziwym skarbem posesji jest blisko 40-letni ogród. To oaza ciszy z dorodnym starodrzewem, oczkiem wodnym i rozłożystą Katalpą, dającą naturalny cień. Ogród posiada własne ujęcie wody (studnia), automatyczne nawadnianie oraz oświetlenie, a o jego kondycję stale regularnie dba profesjonalny ogrodnik.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w niezwykle pożądanej, historycznej, a jednocześnie nowoczesnej części wrocławskiego Ołtaszyna, przy ul. Łubinowej. To wyjątkowy fragment Ołtaszyna, który łączy ciszę i bezpieczeństwo z dostępem do pełnej infrastruktury. W zasięgu spaceru (300-400 m) znajdują się kultowe restauracje (m.in. Przystań Tu, Bułka z Masłem), sklepy oraz kompleks „Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice”. Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dojazd do autostrady A4 (3 km) oraz centrum miasta (6 km).

INFORMACJE DODATKOWE:

* Dom gotowy do wprowadzenia, świeżo odmalowany, wolny od obciążeń.
* Dwa garaże jednostanowiskowe plus 3 miejsca postojowe na podjeździe.
* Pełna dokumentacja serwisowa i świadectwo energetyczne.
* Dom sprzedawany jest bez mebli.

Zapraszam na prezentację!