Málaga, Marbella, Marbella

5 bedrooms Villa for sale in Marbella

Piękna andaluzyjska willa o wyjątkowym charakterze w Marbella East. Położona w urbanizacji Loma de las Palmas, położona wśród drzew i otoczona naturalnymi przestrzeniami, znajduje się zaledwie 1 km od plaży (5-10 minut spacerem) i 5-10 minut jazdy od wszystkich udogodnień. Wychodzący na południe, cieszy się obfitym nasłonecznieniem przez cały dzień.
Nieruchomość składa się z 5 oddzielnych kwater, każda z własnym wejściem, o łącznej powierzchni mieszkalnej 210 m², położonych na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 825 m²:
– LA CASITA: Znajduje się tuż przy wejściu do nieruchomości i oferuje bezpośredni dostęp samochodem, ponieważ garaż znajduje się na parterze. Na piętrze znajduje się apartament typu studio z połączoną częścią dzienną i sypialną, łazienką z wanną, kuchnią i balkonem/tarasem od strony południowej z miejscem na posiłki na świeżym powietrzu. Jest idealny do przyjmowania gości dzięki całkowitej prywatności.
– CASA CARINA: Jest to główny dom, do którego prowadzi wejście przez malownicze schody z cegły i płytek ceramicznych, które prowadzą przez ogród. Z tyłu domu znajduje się patio i główne wejście. Dom składa się z: salonu z kominkiem i kuchni na otwartym planie, wszystko w uroczym rustykalnym stylu (prawie wszystkie meble i urządzenia są wliczone w cenę); przestronny taras z pięknym widokiem; sypialnia; i łazienka (z wanną).
– THE SUITE: Z tego samego patio można dostać się do apartamentu The Suite, który ma własne wejście i składa się z sypialni oraz łazienki z prysznicem. Dzięki całkowitej prywatności nadaje się również do przyjmowania gości.
– APARTAMENT „LOS AMIGOS”: Z własnym dostępem do ogrodu, ten apartament jest również idealny do przyjmowania gości, ponieważ oferuje całkowitą niezależność. Składa się z: salonu, kuchni, sypialni i łazienki z wanną.
– ATELIER: Boczne schody przymocowane do fasady prowadzą do drzwi tego zakwaterowania, które oferuje również całkowitą prywatność dzięki osobnemu wejściu. Był używany jako studio artystyczne, ale przy minimalnym remoncie można dodać łazienkę z prysznicem, aby przekształcić ją w dodatkowy apartament dla gości. Będąc na najwyższym piętrze domu, oferuje piękne panoramiczne widoki.
Willa nie ma obecnie basenu, ale można go zbudować u podnóża głównego domu, gdzie jest dużo miejsca na równym terenie. Działka jest sklasyfikowana jako grunt miejski (klasyfikacja UE-2, wolnostojący dom jednorodzinny).
Automatyczny system nawadniania, podłączony do internetu. Istnieje zbiornik na wodę o pojemności do 3000 litrów, podłączony do kompresora w celu zwiększenia mocy nawadniania.
Klimatyzacja z pompą ciepła (klimatyzacja ciepła i zimna). Internet światłowodowy.
Przegląd techniczny budynku (ITE) przeprowadzony w 2025 r. i przeszedł bez zastrzeżeń.
Podatek od nieruchomości IBI: 971 / rok
Opłata za wywóz śmieci: 278 / rok
Opłaty wspólnotowe: 33 / miesiąc
Opłaty agencyjne: wliczone w cenę