Málaga, Estepona, The golden mile

4 bedrooms Villa for sale in The Golden Mile

Nowoczesna, ekologiczna, luksusowa willa w klubie Las Lomas del Marbella
Położona w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Marbelli, ta w pełni odnowiona współczesna willa łączy w sobie luksus, zrównoważony rozwój i najnowocześniejszą technologię. Położona przy cichej ślepej uliczce w ekskluzywnym klubie Las Lomas del Marbella, nieruchomość oferuje prywatność, panoramiczne widoki na morze i nowoczesne życie bez wysiłku.
Wejdź do środka, a przywitają Cię jasne przestrzenie, elegancki design i naturalne materiały, które tworzą poczucie spokojnego wyrafinowania. Otwarty salon płynnie przechodzi na taras i basen bez krawędzi, otoczony odpornym na suszę ogrodem zaprojektowanym z myślą o pięknie i łatwości.
Jest to inteligentny, energooszczędny dom, który naprawdę dba o siebie i o Ciebie. Panele słoneczne zasilają nieruchomość, magazynując wystarczającą ilość energii, aby utrzymać ją w ruchu w dzień iw nocy. System ogrzewania słonecznego podgrzewa wodę, a inteligentna kontrola klimatu utrzymuje każdy pokój w idealnej równowadze przez cały rok.
Sercem domu jest kuchnia Bulthaup wyposażona w urządzenia Gaggenau, która odzwierciedla subtelną perfekcję. Każdy element, od ręcznie wykonanych drzwi wejściowych Roman Clavero po designerskie oświetlenie, został dobrany z precyzją i celowością.
Bezpieczeństwo, komfort i łączność są płynnie zintegrowane. Od systemu dźwiękowego SONOS i funkcji sterowanych za pomocą aplikacji po prywatną wspólną drogę obsługującą tylko trzy domy, ta nieruchomość jest zarówno spokojna, jak i gotowa na przyszłość.
Kluczowe cechy:
4 sypialnie | 4 łazienki
Powierzchnia działki: 1,154 m²
Powierzchnia zabudowy: 622.58 m²
(Parter: 195 m² | Pierwsze piętro: 68 m² | Piwnica: 237 m² | Tarasy: łącznie 121,5 m²)
Pełna renowacja: Zakończona 20232024
Rok budowy: 2004 | Pierwsze pozwolenie na użytkowanie: Lipiec 2005
Zrównoważony rozwój & Efektywność energetyczna:
Ta willa jest samowystarczalna energetycznie, zaprojektowana do zrównoważonego działania przy zachowaniu najwyższych standardów komfortu.
System energii słonecznej:
Wyposażony w falownik SolarEdge 10 KW, 28 paneli słonecznych SunPower (410 Wp każdy) i optymalizatory SolarEdge dla każdego panelu.
System produkuje około 70 kWh dziennie, co stanowi dwukrotność dziennego zapotrzebowania gospodarstwa domowego na energię, magazynując nadmiar energii w systemie akumulatorów SolarEdge o pojemności 14 kWh.
Solarny system ciepłej wody użytkowej:
Instalacja solarna Daikin Solar Thermal zapewnia przyjazną dla środowiska produkcję ciepłej wody użytkowej.
Sterowanie klimatem Daikin:
Zintegrowany system Airzone do indywidualnego ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń, sterowany za pomocą aplikacji AirzoneCloud.
Systemy wodne:
Zaawansowane oczyszczanie, ciśnienie i zapasowe przechowywanie z dwoma zbiornikami o pojemności 1000 litrów.
Wnętrze – Każdy szczegół odzwierciedla nowoczesne wyrafinowanie i najwyższej jakości europejskie rzemiosło.
Kuchnia: Bulthaup System b3 z urządzeniami Gaggenau, zmywarką Miele, płytą indukcyjną Bora Professional i systemem Quooker COMBI+ (7-litrowy zbiornik ciepłej wody).
Okna: Szyby z powłoką UV A++ w aluminiowych ramach Cortizo dla maksymalnej wydajności i niskich kosztów utrzymania.
Kominek: Rocal Arc 50V z systemem odzysku ciepła.
Wykończenia: Malowane farbą Farrow & Kolory wnętrza Ball dla wyrafinowanej estetyki.
Oświetlenie: Designerskie oświetlenie LED obejmujące takie marki jak Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz i Focus-Lighting (na zewnątrz).
Życie na zewnątrz:
Basen bez krawędzi: Wychodzi na Morze Śródziemne i płynnie wtapia się w nowoczesny, odporny na suszę ogród.
Elektryczne moskitiery: Całkowicie zamykają taras na parterze, zapewniając przyjemność przez cały rok.
Prywatna wspólna droga: Tylko trzy nieruchomości mają wspólny dostęp, co zwiększa zarówno prywatność, jak i bezpieczeństwo.
Technologia i komfort:
Inteligentne systemy: Systemy solarne, termiczne, bezpieczeństwa i klimatyczne połączone z dedykowanymi aplikacjami.
Bezpieczeństwo: System alarmowy Target z 7 kamerami (sterowany aplikacją).
Dźwięk: System SONOS w całym domu (w tym w garażu i piwnicy).
Łączność: Okablowanie UTP w każdym pokoju.
Dodatkowe funkcje:
Stacja do mycia zwierząt w pomieszczeniu gospodarczym, instalacje Daikin i designerskie wentylatory sufitowe.
Podsumowanie:
Ten nowoczesny, ekologiczny dom rodzinny w Marbellas Golden Mile oferuje idealną równowagę między zrównoważonym rozwojem, luksusem i inteligentną technologią. Łącząc elegancki design z europejską jakością wykonania, jest to rezydencja pod klucz dla tych, którzy szukają śródziemnomorskiego stylu życia gotowego na przyszłość.