Zalesie Górne, Piaseczno, Okolice Zalesia Górnego i Chojnowskiego Parku Krajobrazowego

Kompleks rezydencyjny w Zalesiu

REZYDENCJA W STYLU FRANCUSKIEJ WILLI

Dwa domy mieszkalne | Działka o powierzchni 6.500 m² | Prywatny park, sad i ogród warzywny | Wyjątkowe detale | Oranżeria | oryginalny francuski Kominek z XVII wieku z certyfikatem

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Całość tworzy spójne rezydencjalne założenie na działce o pow. 6500 m², obejmujące:

* pierwszy dom główny – willę rezydencjonalną o powierzchni 249 m²,
* drugi budynek mieszkalno-użytkowy o powierzchni 272 m² stanowiący doskonałe miejsce do aranżacji na biuro, dodatkowy apartament, lub pracownię
* drewniany budynek dawnej stajni dla koni oraz klimatyczna stodoła o powierzchni 120 m²,
* własny park, prywatny sad z drzewami owocowymi i ogród na własne warzywa.

DOM GŁÓWNY – FRANCUSKA KLASYCZNA ELEGANCJA:

Rezydencja główna swoim charakterem odwołuje się do tradycyjnych willi francuskich – szlachetna bryła obłożona piaskowcem, harmonijne proporcje, a w nim klimatyczna oranżeria otwierająca się na ogród oraz monumentalne drzwi wejściowe. Te reprezentacyjne wysokie drzwi, wykonane z litego dębu, powstały na wymiar w paryskiej manufakturze specjalizującej się w unikatowych projektach portali wejściowych, co czyni je wyjątkowym elementem domu.

ROZKŁAD DOMU MIESZKALNEGO GŁÓWNEGO (249 m²):
* 2 Kondygnacje :
* hol wejściowy, garderoba, pomieszczenia gospodarcze,
* winda osobowa,
* antresola,
* 3 komfortowe sypialnie,
* 2 łazienki i toaleta gościnna,
* przestronny salon reprezentacyjny z częścią jadalną (stół na 14 osób) oraz częścią wypoczynkową z biblioteką i kominkiem,
* przeszklona oranżeria z wyjściem do ogrodu,
* oddzielna zamykana kuchnia ze stołem jadalnym na 4 osoby z widokiem na ogród,

WYKOŃCZENIE I DETALE:

Wnętrza utrzymano w klimacie klasycznej francuskiej rezydencji. Zastosowano marmur, granit oraz orzech amerykański, który nadaje wnętrzom ciepła i ponadczasowego charakteru.

Cała stolarka wewnętrzna została wykonana na indywidualne zamówienie przez pracownię Wirchomski – od bibliotecznych regałów i szaf wnękowych, po meble łazienkowe, zabudowy garderób i artystyczne schody z kutą balustradą. Każdy element powstał jako unikat, zgodnie z projektem architekta wnętrz. Charakter domu podkreślają duże przeszklenia z szybami antywłamaniowymi typu P4, zapraszają one światło i naturę do wnętrza.

SALON I ORANŻERIA:

Centralnym punktem rezydencji jest reprezentacyjny salon, w którym znajduje się niezwykły detal – oryginalny, XVII-wieczny francuski kominek z certyfikatem, sprowadzony i pieczołowicie odrestaurowany przez specjalistę z Francji. To nie tylko element dekoracyjny, ale prawdziwe serce domu.

Przestrzeń salonu została zaprojektowana tak, aby łączyć funkcję reprezentacyjną oraz wypoczynkową z codziennym komfortem. Duże przeszklenia wprowadzają do wnętrza naturalne światło i otwierają perspektywę na ogród. Z salonu prowadzi bezpośrednie przejście do przeszklonej oranżerii, która stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej.

Oranżeria otwiera się z kolei na taras i prywatny ogród, tworząc płynną granicę pomiędzy wnętrzem a otaczającą zielenią. To idealne miejsce na rodzinne spotkania, letnie przyjęcia lub poranną kawę w otoczeniu natury.

KUCHNIA:

Kuchnia została zaprojektowana z myślą o pasji do gotowania, a zastosowane tu rozwiązania podkreślają luksusowy charakter wnętrza:
* Kuchenka gazowa Lacanche – ręcznie produkowana we Francji, ikona wśród kuchni dla koneserów,
* lodówka Liebherr – zaawansowana technologia chłodzenia i prestiżowa jakość,
* zmywarka Miele – synonim niemieckiej niezawodności,
* granitowe blaty – elegancja i trwałość w codziennym użytkowaniu.

ŁAZIENKI:

W łazienkach zastosowano armaturę i ceramikę Villeroy & Boch – renomowanej marki z ponad 250-letnią tradycją. Marmurowe blaty, wysokiej klasy wanny i prysznice dopełniają luksusowego charakteru stref kąpielowych.

KOMFORT I TECHNOLOGIE:
* System klimatyzacji (ciepło-zimno),
* instalacja SMART HOME,
* winda osobowa z aktualnymi odbiorami UDT, w pełni dostosowana również do potrzeb osób niepełnosprawnych,
* ogrzewanie gazowe (Viessmann): ogrzewanie podłogowe i klasyczne,
* podłączenie do sieci miejskiej + filtracja wody,
* monitoring (16 kamer), szybki światłowód.

BUDYNEK MIESZKALNO-UŻYTKOWY:

Drugi budynek o pow. 272 m² pełni funkcję domu gościnnego i zaplecza gospodarczego.

PARTER:
* Duży przestronny garaż (76 m²) na 3 duże samochody, idealny także jako pracownia dla majsterkowicza,
* niezależne mieszkanie (45 m²) z wyposażoną kuchnią, łazienką i salonem (mogące służyć zamieszkaniu dla pomocy domowej, ogrodnika lub innej osoby obsługującej Nieruchomość),
* inne pomieszczenia gospodarcze.

PIĘTRO:
* przestronne poddasze (120 m²) z kominkiem – możliwość aranżacji na biuro, pracownię, dodatkowy apartament.

Budynek ten, wykończony w tym samym standardzie co willa główna, stanowi eleganckie uzupełnienie całej posiadłości.

INFRASTRUKTURA:

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w media :
wodociąg miejski, kanalizację miejską, przyłącze energetyczne, gaz, szybki światłowodowy Internet (Orange oraz Mazowieckie Sieci Światłowodowe), dodatkowa indywidualna studnia głębinowa do podlewania ogrodu.

OTOCZENIE:

Cała nieruchomość otoczona jest zielenią – ogród krajobrazowy, sad owocowy i przestrzeń rekreacyjna zapewniają wyjątkowe warunki do odpoczynku.

Zaledwie 50 m od granicy działki rozpoczyna się Chojnowski Park Krajobrazowy – enklawa ciszy i natury, idealna na spacery, jogging czy jazdę konną.

LOKALIZACJA:

Największym atutem tej rezydencji jest jej wyjątkowe usytuowanie – w samym sercu natury, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Zaledwie 50 metrów dzieli posesję od granicy lasu. To idealne miejsce dla osób, które pragną harmonii pomiędzy bliskością natury a codzienną funkcjonalnością. Cała okolica ma charakter kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To oaza ciszy, spokoju i prywatności – usytuowana 8 km od południowej granicy miasta Warszawy i 22 km od centrum stolicy.

Serdecznie zapraszam na prezentację!