Skrzynki, Stęszew, Polna

DOM SMART HOME | SAUNA | FOTOWOLTAIKA

NOWOCZESNY DOM DLA WYMAGAJĄCYCH Z INTELIGENTNYM SYSTEMEM ZARZĄDZANIA, PRYWATNĄ STREFĄ SPA I DUŻYM OGRODEM

Nowoczesny dom pod Poznaniem | Skrzynki | Home Assistant | Prywatna strefa SPA | Fotowoltaika | Duża działka | Luxury

*****

Prezentujemy ofertę, która stanowi idealną odpowiedź na potrzeby osób poszukujących bezkompromisowej wygody, nowoczesnych technologii oraz bliskości natury. Ten wyjątkowy dom o powierzchni 243 m², posadowiony na obszernej działce 1474 m², został wykończony z dbałością o każdy detal, oferując przyszłym właścicielom możliwość natychmiastowego zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. To idealna przestrene dla rodziny, łącząca prywatną strefę wellness, zaawansowane systemy Smart Home oraz doskonałe połączenie komunikacyjne z Poznaniem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przemyślany układ przestrzenny gwarantujący idealny podział na otwartą strefę dzienną, komfortową strefę prywatną oraz funkcjonalne zaplecze gospodarcze.

Parter:
Strefa Dzienna:
* Przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią i wyjściem na taras,
* funkcjonalna kuchnia z dużą wyspą i miejscem dla 6 osób,
* praktyczna spiżarnia.

Strefa Pracy i Gościnna:
* Ustawny gabinet (ok. 16 m²),
* reprezentacyjny pokój gościnny (ok. 16 m²).

Zaplecze Gospodarcze i Udogodnienia:
* Łazienka z elegancką kabiną prysznicową typu walk-in (ok. 9 m²),
* kotłownia (ok. 10 m²) oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze,
* reprezentacyjny wiatrołap,
* garaż dwustanowiskowy z kanałem (ok. 30 m²).

Piętro (Strefa Prywatna):
* Sypialnia Master (ok. 40 m² po podłodze),
* dwa ustawne pokoje / sypialnie (po ok. 16 m² każdy),
* pokój kąpielowy i strefa wellness: duża łazienka wyposażona w saunę, wannę oraz dwiema umywalkami (ok. 25 m²).

Strych:
* Funkcjonalna przestrzeń do przechowywania o powierzchni ok. 20 m² (wysokość do 1,7 m).

Ogród i Strefa Relaksu:

* Obszerny, zadaszony taras,
* prywatne SPA: sauna oraz drewniana balia ogrodowa opalana drewnem,
* domek gospodarczy i wiata na drewno,
* zbiorniki na deszczówkę oraz 3 dodatkowe miejsca parkingowe na posesji.

STANDARD:

Nieruchomość wybudowana w 2008 roku, odnowiona w bieżącym roku (nowy standard m.in. w gabinecie, pokoju gościnnym i sypialni głównej):
* Technologia Smart Home: Pełna integracja z inteligentnym systemem zarządzania domem Home Assistant.
* Energooszczędność: Instalacja fotowoltaiczna 5,27 kW, kolektory słoneczne z zasobnikiem 300 l, ogrzewanie gazowe.
* Komfort i Klimat: Klimatyzacja typu split we wszystkich sypialniach, zmiękczacz wody.
* Infrastruktura ICT: Pełne okablowanie Ethernet w każdym pomieszczeniu, wbudowana szafa teleinformatyczna, stabilne Wi-Fi, światłowód dostępny w drodze.
* Media: Kanalizacja miejska (podłączenie 2026 r.).
* Inne: Konstrukcja dachowa pokryta betonową dachówką Braas, ściany 24 cm + 10 cm izolacji.

LOKALIZACJA:

* Skrzynki (gmina Stęszew, powiat poznański): Malownicza i spokojna miejscowość położona zaledwie kilkadziesiąt minut od centrum Poznania.
* Otoczenie i Atrakcje: Zabytkowy Dwór Skrzynki z odrestaurowanym parkiem i restauracją, Jezioro Tomickie oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.
* Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole w pobliskich Jeziorkach.
* Komunikacja: Bliskość stacji kolejowej Otusz/Skrzynki (szybkie połączenie z Poznaniem i Zieloną Górą), wygodny dojazd do Stęszewa, Buka i zachodniej części Poznania.

INFORMACJE DODATKOWE:
* Wyposażenie: Możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia widocznego w domu (z wyłączeniem narzędzi garażowych i rzeczy osobistych).
* Transparentność opłat: Dostępna do wglądu pełna dokumentacja dotycząca historii kosztów ogrzewania oraz zużycia energii.
* Miejsca postojowe: Garaż dwustanowiskowy z kanałem + 3 miejsca parkingowe na podjeździe.

Serdecznie zapraszam na prezentację.