Hiszpania, Polop, Polop

Nowoczesna willa z basenem i widokiem na morze

WOLNOSTOJĄCA WILLA Z PRYWATNYM BASENEM I WIDOKIEM NA MORZE – POLOP DE LA MARINA, COSTA BLANCA

Widok na Morze Śródziemne i góry | Prywatny basen | Solarium na dachu z pergolą | Zadaszona strefa BBQ | 15 min do Altei | Blisko pól golfowych

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojącą willę w nowej inwestycji El Verano Development, zlokalizowanej w malowniczym Polop de la Marina na Costa Blanca. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy kameralność i spokój z bliskością wybrzeża oraz zapierającymi dech w piersiach widokami na morze i pasma górskie. Przemyślana architektura, prywatny basen oraz przestronne solarium na dachu czynią tę ofertę idealną propozycją na second home w Hiszpanii.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość oferuje prawie 220 m2 całkowitej powierzchni zabudowy, zaprojektowanej z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców.

* Salon z jadalnią i kuchnią: otwarta, doskonale doświetlona strefa dzienna o łącznej powierzchni 40,45 m2.
* Część sypialna na parterze: 3 sypialnie (główna master suite o powierzchni 18,04 m2 z prywatną łazienką oraz dwa pokoje po 10,88 m2).
* Łazienki na parterze: 2 w pełni funkcjonalne pomieszczenia (4,50 m2 przy sypialni głównej oraz 3,96 m2 dla pozostałych domowników i gości).
* Półpiwnica: otwarta przestrzeń rekreacyjna o powierzchni 64,84 m2 do dowolnej aranżacji na kino domowe, siłownię lub gabinet, a także 2 dodatkowe sypialnie (po 10,88 m2) i kolejna łazienka (3,96 m2).
* Zaplecze gospodarcze: pralnia o metrażu 2,39 m2 z przyłączami instalacyjnymi oraz schowek o powierzchni 2,07 m2 w strefie półpiwnicy.

SOLARIUM I TARAS NA DACHU:

Górną kondygnację budynku stanowi spektakularna strefa relaksu o powierzchni 76,74 m2, idealna do wypoczynku w promieniach słońca.

* Powierzchnia tarasu: 76,74 m2 otwartej przestrzeni widokowej z ekspozycją na morze i góry.
* Pergola: stałe zadaszenie tworzące komfortową, zacienioną strefę wypoczynkową.
* Jacuzzi: techniczne przygotowanie pod montaż opcjonalnej wanny z hydromasażem.

OGRÓD I DZIAŁKA:

Działka o powierzchni ok. 400 m2 stanowi prywatną enklawę stworzoną do życia na świeżym powietrzu.

* Prywatny basen: zewnętrzny akwen kąpielowy na terenie ogrodu.
* Aneks grillowy: wydzielona, zadaszona strefa BBQ (barbacoa) dedykowana kolacjom na tarasie.
* Strefa wypoczynku: zagospodarowany ogród oraz tarasy wokół domu.
* Parking: utwardzone miejsce postojowe oraz betonowe podjazdy bezpośrednio na posesji.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:

Budynek realizowany jest w oparciu o wysokiej klasy specyfikację techniczną (memoria de calidades) oraz nowoczesne rozwiązania energooszczędne.

* Konstrukcja i fundamenty: płyta fundamentowa z żelbetu HA-25/F/20/XC2 ze stalą B 500 SD na podbudowie z betonu podkładowego, słupy, belki i ściany oporowe żelbetowe XC3 oraz stropy gęstożeberkowe lub kasetonowe o grubości 30 cm.
* Ściany zewnętrzne: energooszczędna technologia trójwarstwowa o grubości 25 cm z cegły dziurawki, pustki powietrznej, wełny mineralnej lub szklanej Isover (3 cm) oraz wewnętrznej cegły z tynkiem gipsowym.
* Elewacja: tynk jednowarstwowy hydrofobowy na zaprawie cementowej, uzupełniony cokołami z płyt kamienia naturalnego.
* Stolarka okienna: profile aluminiowe lakierowane z przekładką termiczną, podwójne pakiety szybowe Climalit, szkło bezpieczne hartowane Securit, powłoka kontroli słonecznej oraz rolety aluminiowe.
* Posadzki i okładziny: wysokogatunkowy gres lub ceramika we wnętrzach, ceramika szkliwiona w łazienkach, stopnie schodowe z kamienia naturalnego, na zewnątrz antypoślizgowe płytki ceramiczne klasy 3.
* Dachy: płaski dach użytkowy z podwójną membraną bitumiczną SBS ze zbrojeniem szklanym, termoizolacją XPS i antypoślizgową ceramiką.
* Drzwi i ściany: ścianki działowe ceramiczne malowane farbami zmywalnymi, stolarka drzwiowa drewniana lub stalowa o grubości skrzydła min. 30 mm, w łazienkach i kuchni płytki do pełnej wysokości, sufity podwieszane g-k w strefach mokrych i komunikacji.
* Instalacje i biały montaż: kompletna instalacja elektryczna REBT z oświetleniem ewakuacyjnym, wentylacja mechaniczna lub grawitacyjna CTE-DB-HS3, przygotowane przyłącza kuchenne pod kompletne AGD oraz biały montaż sanitarny ze spłuczkami podtynkowymi.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Położenie w Polop de la Marina w prowincji Alicante zapewnia harmonijne połączenie autentycznego hiszpańskiego klimatu z pełną infrastrukturą kurortu.

* Plaże i rekreacja wodna: ok. 15 minut samochodem do urokliwej Altei z mariną i promenadą, ok. 20 minut do piaszczystych plaż w Benidormie.
* Komunikacja lotnicza: ok. 50 minut jazdy do międzynarodowego portu lotniczego Alicante-Elche, ok. 1 godzina 30 minut do lotniska w Walencji.
* Edukacja międzynarodowa: bliskość renomowanych placówek edukacyjnych z brytyjskim programem nauczania, w tym Elian’s British School, Vallemar International School oraz Altea International School.
* Zaplecze sportowe i golf: prestiżowe pola golfowe w zasięgu kilku minut (m.in. Meliá Villaitana Golf Club, Altea Club de Golf, Puig Campana Golf) oraz Camilo Cano Sports City i Ferrer Tennis Academy w La Nucía.
* Usługi i handel: 5 do 10 minut do bogatej infrastruktury La Nucía, kilkanaście minut do centrów handlowych i restauracji.
* Turystyka i czas wolny: szlaki piesze, trasy rowerowe, via ferrata, wąwozy górskie oraz rodzinne parki rozrywki Terra Mítica i Aqualandia.

INFORMACJE DODATKOWE:

Nowoczesna willa oferowana w standardzie deweloperskim na rynku pierwotnym.

* Cena ofertowa: od 695 000 EUR.
* Deweloper: El Verano Development, doświadczony zespół z ponad 20-letnią praktyką na rynku nieruchomości, prawa i finansów.
* Przeznaczenie: idealny wybór pod rezydencję wakacyjną, drugi dom w całorocznym klimacie lub inwestycję kapitałową pod wynajem.
* Informacja formalna: specyfikacja techniczna oraz wizualizacje mają charakter poglądowy, a elementy wyposażenia i meble widoczne na grafikach nie wchodzą w zakres oferty.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz poznania szczegółów tej wyjątkowej inwestycji na hiszpańskim wybrzeżu.