warmińsko-mazurskie, Pozezdrze

Nowoczesny dom nad jeziorem - MAZURY

NOWOCZESNY DOM Z LINIĄ BRZEGOWĄ I PRYWATNYM POMOSTEM – MAZURY

Nad jeziorem | Spokojna okolica | Prywatna plaża | Nowoczesna architektura

Jedyny taki dom na Mazurach, nowy w pełni wykończony i wyposażony o powierzchni 140m2, całoroczny, położony jako jedyny nad jeziorem Stręgielek, z dwoma tarasami i prywatną plażą i pomostem. Idealna azyl  – second home, dla osób poszukujących spokoju wśród natury lub też lokaty kapitału – najem krótko i długoterminowy.

*****

OPIS INWESTYCJI:

Nowoczesny dom z pięknie zagospodarowanym ogrodem (ponad 400 roślin) na powierzchni 2499 m2, z 300 m2 trawnikiem z systemem nawadniania, otoczony 30 letnimi świerkami, bez sąsiadów, z kompletną ciszą, wybudowany pod siebie w 2024. 

* Możliwość posiadania dużych jachtów żaglowych i łodzi motorowych ze strefy WJM (Jezioro Święcajty / Ogonki ) zaledwie ok. 3-5 km od nieruchomości.
* Wejście na główny Szlak Wielkich Jezior Mazurskich (z dostępem m.in. do Giżycka czy Węgorzewa) dostępne z pobliskich portów w sąsiednich Ogonkach nad jeziorem Święcajty: Port Ognisty Ptak – pełna infrastruktura i marina
* Port 69
* Przystań Nautica
* Przystań Mazur
* nowoczesne mariny w Ogonkach z prądem, wodą i sanitariatami Gminny Pomost w Ogonkach
* darmowe miejsca do cumowania przy plaży.

ROZKLAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Słoneczny, przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras/ ogród,
* łazienka z prysznicem,
* pomieszczenie pralni.

Piętro:
* Sypialnia z przestrzenną szafą,
* sypialnia z przestrzenną szafą,
* sypialnia,
* pokój kąpielowy,
* przestronny hol z dużą szafą.

Na dole ogromny salon (ponad 40m2) z otwartą kuchnią (6m2) i łazienka z prysznicem i z WC (4m2) oraz komórka pod schodami, wysokość parteru 2.6m.
Na górze 3 sypialnie o powierzchni ok. 10-11m2 każda, korytarz / czytelnia (8m2) i druga łazienka z wanną i WC (4m2) – wysokość od 1,6m do prawie 4.5m. 

Dom ma drewnianą elewację i zbudowany jest z najlepszych materiałów budowlanych (głównie żelbet, premium silikat, drewniana elewacja kilkukrotnie lakierowana i malowana, wełna mineralna lamba 33-35, dachówka ceglana, okna aluminiowe o najwyższej klasie energooszczędności). Ogrzewanie: pompa ciepła i wiszący kominek, podłogowe.

Dom jest wykończony i w pełni wyposażony, sprzedawany ze wszystkimi meblami przenośnymi oraz trzema szafami w zabudowie.

Najwyższa jakość materiałów wykończeniowych: spieki kwarcowe na podłodze na dole, podłogi drewniane dębowe na górze, blat w kuchni kamienny z kwarcytu naturalnego, schody z mikrocementu, parapety z marmuru, kafle premium w łazienkach, meble w kuchni (Tulla Design) i łazienkach z drewna, szafy na zamówienie, lampy z pracowni Marka Bimera, meble m.in. Happy Barok, Tamo Design i Westwing. Sprzęt AGD m.in. SMEG i Whirlpool.

LOKALIZACJA:

Sąsiedztwo Pozezdrza: Jezioro leży bezpośrednio na północ od samej wsi Pozezdrze (od centrum miejscowości do południowego brzegu jest ok. 2-3 km).

Połączenia wodne: Przez jezioro przepływa rzeka Sapina, stanowiąca popularny szlak kajakowy łączący m.in. jezioro Święcajty z jeziorem Gołdapiwo.

* Węgorzewo ok. 11-12 km~12 min
* Giżycko ok. 15-16 km~15 min
* Agrykola ( Warszawskie Centrum Sportu ) ok. 3 min

DODATKOWE INFORMACJE:

* Inwestycja działa w najmie terminowym min. 4 doby 
* Możliwość wystawienia faktury VAT – możliwość odliczenia 8% VAT od ceny netto.

Zapraszam na prezentację!