Cześć prezentowanych zdjęć to wizualizację, prezentujące możliwości aranżacyjne. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
* Wiatrołap,
* holl ze schodami,
* łazienka (prysznic),
* w pełni wyposażona kuchnia,
* duży salon z zamkniętym kominkiem,
* jadalnia,
* dwa tarasy.
I piętro:
* Pięć pokoi/ sypialni,
* dwa duże balkony (frontowy oraz na ogród),
* salon łazienkowy,
* hall,
* garderoba,
* ocieplony strych z możliwością zagospodarowania.
Piwnica:
* Siłownia,
* łazienka z prysznicem, wc oraz pralnia,
* spiżarnia,
* kotłownia,
* garaż.
Przyziemie:
* Duży garaż,
* pokój imprezowy wraz z dużą winiarnią oraz wyjściem na ogród.
STANDARD:
Wygodny rozkład pomieszczeń pozwoli na komfortowe zamieszkanie rodziny z dziećmi. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej zielonej okolicy z dobrym dojazdem do ścisłego centrum Południową Obwodnicą Warszawy.
Dom będzie idealną propozycją dla rodziny szukającej swojego miejsca w otoczeniu lasów przy jednoczesnym dobrym położeniu komunikacyjnym.
W nieruchomości zastosowano szereg udogodnień i wysokiej jakości instalacji:
* Instalacja antenowa i satelitarna we wszystkich pokojach.
* Internet: światłowód (Orange).
* System alarmowy wewnętrzny oraz zewnętrzny z centralą i własnym nadajnikiem radiowym.
* Monitoring.
* Rolety, antywłamaniowe drzwi główne i 2x balkonowe na parterze (tarasy front i ogród).
* Ogrzewanie elektryczne (piec 24kW), instalacja CO w miedzi, kaloryfery Convector (78 l. wody w całym obiegu) z możliwością przełączenia na piec „na paliwo stałe” z osobną pompą + grawitacyjnie.
* Przepływowe podgrzewacze wody do ciepłej wody w kranach.
* Osobny zbiornik na wodę (zasobnik).
* Przyłącze kanalizacyjne.
* Własne ujęcie wody (studnia 12m), nowa pompa zanurzeniowa.
* Możliwość podłączenia gazu i wody miejskiej.
* Nieruchomość bardzo dobrze docieplona.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w cichej, spokojnej, mocno zalesionej części Warszawy, będącej niegdyś miejscowością letniskową, wpisaną w Mazowiecki Park Krajobrazowy.
W okolicy znajduję się niska zabudowa jednorodzinna.
Bardzo szybki i dogodny dojazd do ul. Wał Miedzeszyński i do centrum Warszawy (20 min autem jak również wygodną kolejką KM oraz SKM). Zaledwie 4 km do S2 południowej obwodnicy Warszawy. W niedalekiej odległości znajduję się stacja PKP oraz przystanki autobusowe.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Dwa garaże, dwustanowiskowe w bryle domu.
* W ogrodzie znajduję się altanka z grillem i wędzarnią, oraz automatycznym systemem podlewania ogrodu z oddzielnym zasilaniem wody ze sterowni na zewnątrz.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
