Warszawa, Wawer, Międzylesie
Elegancki dom w Międzylesiu I Las
ELEGANCKI I FUNKCJONALNY DOM W UROKLIWEJ OKOLICY W MIĘDZYLESIU
Dwa oddzielne wejścia | Dwie klatki schodowe | Wiele możliwości aranżacji | Możliwość dokupienia działki sąsiadującej
*****
Mamy przyjemność zaprezentować państwu elegancki dom o powierzchni całkowitej ok. 435 m2, użytkowej ok. 387 m2 (obliczona na podstawie normy ISO-PN-ISO 9836:1997);
Dom usytuowany na działce o powierzchni 520 m2 (istnieje możliwość powiększenia terenu o sąsiadujące działki), powierzchnia samego ogrodu to ok 170 m2;
MOŻLIWOSCI WYKORZYSTANIA:
1. Duży dom jednorodzinny lub dom dwurodzinny;
2. Dom jednorodzinny z biurem i salą konferencyjną – możliwa także aranżacja na usługi;
3. Możliwość znacznej rozbudowy budynku.
BUDYNEK ORAZ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły oraz bloczków ytong.
Znajdziemy w nim łącznie do 10 pokoi, w zależności od zagospodarowania, 2 kuchnie, 6 toalet / łazienek, 2 pomieszczenia dodatkowe.
Teren uzbrojony we wszystkie media.
Pięknie zaaranżowana działka okalająca dom; leśna roślinność, liczne świerki oraz oczko wodne.
* niski parter ok. 117,4 m2, znajdziemy tu salę konferencyjną o powierzchni ok. 60 m2 i kuchnię obsługującą tę część domu, wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m
* parter ok. 120,6 m2 powierzchni, z salonem o powierzchni ok. 60 m2, wysokość ok. 3 m;
* I piętro ok. 100 m2 powierzchni, wysokość ok. 2,7 m
* II piętro 49 – 97 m2, otwarta przestrzeń ze skosami o wysokościach 1,2 – 2,9 m (doprowadzone dopływy i odpływy wody), możliwość wydzielenia odrębnych pomieszczeń.
LOKALIZACJA:
Wawer i Międzylesie gwarantują swoim mieszkańcom spokój, komfort życia i dostęp do terenów zielonych. Okolica otoczona jest niską zabudową jednorodzinną. Ważnym punktem w okolicy jest Centrum Zdrowia Dziecka.
W okolicy znajdziemy:
* Mazowiecki Park Krajobrazowy;
* Centrum Handlowe „FERIO”, sklepy jak: Lidl i Biedronka oraz pozostała miejska infrastruktura;
* Centrum Zdrowia Dziecka wraz z lądowiskiem dla helikopterów, apteki;
* Urząd Dzielnicy Warszawa – Wawer, Instytut Elektrotechniki;
* Międzyleski Szpital Specjalistyczny;
* Zakłady ABB (dawny ZWAR);
* Przystanek linii kolejowej Warszawa-Międzylesie do: Warszawa Centralna – Dęblin, Lublin,
* Szkoły, przedszkola, żłobki, boiska sportowe, liczne linie autobusowe.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Miejsce parkingowe na 2 – 3 samochody osobowe.
* Przystanek autobusowy dla 5 linii autobusowych – w odległości ok. 60 m.
* Przejazd autobusem do Dworca Centralnego PKP ok. 35 min, Port Lotniczy 30 – 35 min.
* Kolejka podmiejska – odległość do najbliższej stacji – 4 przystanki autobusowe.
* Obwodnica Południowa Warszawy – Autostrada Wolności – A2, odległość ok. 5 km.
* Budynek odebrany przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dla m.st. Warszawy w 2018 roku.
* Nieruchomość można także podzielić na dwa niezależne mieszkania: 195 m2 i 192 m2 z dwoma wejściami.
* W bliskiej perspektywie istnieje możliwość zakupu drugiej i trzeciej działki z drewnianą zabudową zlokalizowanej bezpośrednio obok.
Zapraszam na prezentację!
