Poznań-Wilda, Wilda, Saperska

Luksusowa willa miejska z windą i ogrodem

EKSKLUZYWNA WILLA MIEJSKA

System Smart Home KNX I Przeszklenia HS I Prywatna winda Otis I Pompa ciepła Viessmann | Rekuperacja Vasco

Unikatowa inwestycja przy ulicy Saperskiej 22a. Kameralna, nowocześnie zaprojektowana willa.  Projekt ten harmonijnie łączy zaciszny charakter willowej zabudowy z najnowszymi rozwiązaniami technologicznymi.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość to przestronna willa z ogrodem, windą i garażem. Druga możliwość to wykorzystanie jako dwa przestronne apartamenty / lokale o przemyślanej strukturze funkcjonalnej:

Apartament A (parter i piętro, łączna powierzchnia 161,55 m²):
* Poziom 0: reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym (60,48 m²), hol wejściowy (14,84 m²), łazienka (3,75 m²) oraz garaż w bryle budynku (18,82 m²).
* Poziom +1: główna sypialnia (16,97 m²) z prywatną łazienką (5,80 m²), sypialnia (15,88 m²), sypialnia (12,09 m²), łazienka (7,44 m²) oraz hol (5,48 m²).

Apartament B (piętro i drugie piętro, łączna powierzchnia 158,95 m²):
* Poziom 0: strefa wejściowa.
* Poziom +1: klatka schodowa (16,16 m²), korytarz (8,16 m²), sypialnia (5,93 m²), łazienka (20,28 m²).
* Poziom +2: salon z aneksem kuchennym (49,24 m²), sypialnia (17,61 m²), sypialnia (16,20 m²), łazienka (12,46 m²), łazienka (2,73 m²) oraz korytarz (10,20 m²).

STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:

Budynek stworzony z najwyższej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne, energooszczędne systemy.

* Solidne ściany silikatowe (24 cm oraz 12 cm), docieplone styropianem o grubości 20 cm.
* Duże przeszklenia w systemie przesuwnym HS z elektrycznymi roletami idealnie doświetlają wnętrze i łączą strefę dzienną z zielenią ogrodu.
* Nieruchomość została wyposażona w zaawansowany system inteligentnego domu KNX, gruntową/powietrzną pompę ciepła Viessmann Vitocal 111-S z zasobnikiem c.w.u. (220 l) oraz pełne ogrzewanie podłogowe.
*  W budynku zainstalowano rekuperację Vasco, stację filtracji wody Viessmann, klimatyzację (w salonie oraz głównej sypialni) oraz prywatną windę elektryczną marki Otis.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Willa znajduje się w spokojnej części miasta, co zapewnia wysoki komfort na co dzień:
* Otoczenie: kameralna, elegancka zabudowa jednorodzinna oraz ogrodzony i w pełni urządzony teren z prywatnymi ogrodami.
* Komunikacja: szybki i dogodny dojazd do centrum oraz głównych dróg wyjazdowych, lokalizacja praktycznie w centrum miasta.
* Usługi i rekreacja: w sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola oraz tereny zielone idealne do wypoczynku.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: pełna własność.
* Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.