Dąbrowa, Dopiewo, Tarninowa

Nowoczesny dom z ogrodem i widokiem na przyrodę

NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ 

Dębowa klepka | Okna przesuwne HS | Ogrzewanie podłogowe | Taras z ogrodem | Szybki dojazd do S11 | Kameralna ślepa uliczka

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z 2023 roku, położony w urokliwej i spokojnej Dąbrowie tuż obok Skórzewa. Nieruchomość usytuowana jest przy cichej, ślepej uliczce, co gwarantuje pełną prywatność, bezpieczeństwo oraz kojący widok na otaczającą przyrodę. To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między szybkim dojazdem do Poznania a komfortem życia blisko natury.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni użytkowej 120 m2 wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną.

* Parter (ok. 59,7 m2): przestronny salon z jadalnią (32,8 m2) z bezprogowym wyjściem przez panoramiczne przeszklenie na zadaszony taras i do ogrodu, otwarta i w pełni funkcjonalna kuchnia (16,5 m2), hol wejściowy (5,4 m2) oraz toaleta połączona ze spiżarnią i pomieszczeniem gospodarczym (ok. 5 m2).
* Piętro (ok. 60,3 m2): trzy ustawne pokoje sypialniane, korytarz (5,5 m2) oraz pokój kąpielowy (8,6 m2) wyposażony w wygodną wannę i duży prysznic z deszczownicą.
* Przestrzeń do przechowywania: ocieplony strych nieużytkowy z podłogą wyłożoną płytą OSB i małym oknem.

STANDARD:

Wnętrze zostało wykończone z dbałością o każdy detal, przy użyciu szlachetnych materiałów najwyższej próby.

* Podłogi: naturalna dębowa klepka drewniana w całym domu, z wyjątkiem łazienek.
* Ceramika i ściany: w łazienkach włoskie gresy, kafelki oraz stiuki, na wybranych ścianach eleganckie francuskie tapety.
* Stolarka okienna: trzyszybowe, panoramiczne okna przesuwne w systemie HS, dbające o doskonałe wyciszenie i optymalną termikę.
* Instalacje grzewcze: gęsto rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, zasilane ekonomicznym piecem gazowym gwarantującym niskie koszty eksploatacji.
* Klimatyzacja: przygotowane kompletne przyłącza pod montaż jednostek klimatyzacji w salonie oraz sypialniach.
* Systemy dodatkowe: instalacja odprowadzania wody deszczowej do dedykowanej studni chłonnej z systemem rozprowadzania pod roślinami i trawnikiem, podłączenie do systemu monitoringu i ochrony Solid.

OGRÓD I DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 330 m2 została starannie zaaranżowana, tworząc prywatną przestrzeń relaksu na świeżym powietrzu.

* Zagospodarowanie: ogród z licznymi nasadzeniami gwarantującymi intymność, wyposażony w automatyczny system nawadniania.
* Taras: duża, w pełni zadaszona przestrzeń wypoczynkowa z bezpośrednim przejściem na trawnik.
* Parkowanie: dwa miejsca postojowe przed budynkiem, z formalnie skonsultowaną z gminą możliwością postawienia wiaty lub garażu wolnostojącego.

LOKALIZACJA:

Dąbrowa to prestiżowe, podmiejskie osiedle charakteryzujące się niską zabudową oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych.

* Komunikacja: błyskawiczny dojazd do węzła drogi ekspresowej S11 (Poznań Dąbrówka) oraz obwodnicy Poznania, przystanek bezpłatnej komunikacji miejskiej i podmiejskiej w odległości 200 metrów.
* Rekreacja: malowniczy widok na otwartą przestrzeń, bliskość lasu, tras rowerowych oraz Jeziora Lusowskiego.
* Edukacja: dogodny dostęp do okolicznych przedszkoli i szkół podstawowych.
* Usługi: bogate zaplecze handlowo-usługowe w zasięgu kilku minut, w tym sklepy Lidl, Biedronka, Dino, Żabka, Netto oraz Centrum Handlowe Malwowa.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Typ budynku: nowoczesny segment w zabudowie bliźniaczej.
* Otoczenie: zamknięta, ślepa uliczka zapewniająca spokój oraz brak uciążliwego ruchu kołowego.
*  Cena nie zawiera umeblowania (meble kuchenne w cenie) oraz sprzętu RTV/AGD

Zapraszamy Państwa do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.