Podgórze, Swoszowice, Wróblowicka

Podwyższony standard | Nowoczesne rozwiązania

DOM W TRAKCIE PRAC BUDOWLANYCH W STANIE DEWELOPERSKIM O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE 

Nowoczesny dom | Swoszowice/Wróblowice | Płaska działka | Dwa tarasy | Stan deweloperski I Południowa ekspozycja 

Prezentujemy ofertę nieruchomości o nowoczesnej bryle. Indywidualnie zaprojektowany dom charakteryzuje się przemyślaną architekturą, wysokością pomieszczeń wynoszącą 2,9 metra oraz dużymi przeszkleniami w każdej części budynku. Nieruchomość sprzedawana jest na końcowym etapie budowy, co pozwala na płynne kontynuowanie prac wykończeniowych.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o funkcjonalnym układzie, który dzieli przestrzeń na strefę dzienną na parterze oraz strefę prywatną na piętrze.

PARTER – Strefa dzienna i gospodarcza (115,50 m²):

* Salon z jadalnią i kuchnią: Otwarta przestrzeń o powierzchni ponad 50 m² z wielkogabarytowymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród,
* spiżarnia: 3,44 m² zlokalizowana bezpośrednio przy kuchni,
* gabinet / pokój: 10,82 m²,
* łazienka: 4,25 m²,
* wiatrołap i komunikacja: 13,05 m²,
* garaż: 24,33 m² w bryle budynku,
* zaplecze techniczne: Pomieszczenie na rowery/sprzęt (5,40 m²) oraz pomieszczenie techniczne (3,21 m²).

PIĘTRO – Strefa prywatna (92,52 m²):

* Sypialnia Master: 12,36 m² połączona z garderobą o powierzchni 7,94 m²
* sypialnia 2: 19,02 m²,
* sypialnia 3: 19,31 m²,
* sypialnia 4: 10,23 m²,
* łazienka główna: 8,67 m²,
* pralnia: 5,10 m²,
* korytarz: 9,89 m².

STANDARD:

Nieruchomość wybudowana z wysokiej jakości materiałów, przygotowana pod zaawansowane systemy automatyki i eco-domu:

* Przeszklenia: Wielkogabarytowe, aluminiowe okna przesuwne w systemie HS w kolorze antracytu.
* Instalacje przygotowana pod montaż klimatyzacji w każdym pomieszczeniu oraz instalacji fotowoltaicznej na dachu.
* Rekuperacja. 
* Ogrzewanie (Pompa ciepła): Podłogowe, z niezależnymi sterownikami temperatury w każdym pokoju.
* Izolacja termiczna: Ocieplenie budynku szarym styropianem (25 cm), ocieplenie dachu wełną mineralną (30 cm).
* Elewacja i otoczenie: Gotowa elewacja w kolorach złamanej bieli i antracytu.
* Na działce zainstalowano ekologiczną studnię na deszczówkę.
* Ukryte rynny.
* Wszystkie ściany we wnętrzu domu są wykończone rigipsami.  

LOKALIZACJA:

Kraków – Wróblowice:
* Plac zabaw, boisko sportowe – 200 metrów, 
* przedszkole i szkoła podstawowa – 200 metrów,
* las Wróblowicki – 110 metrów, 
* sklep spożywczy w odległości – 500 metrów,
* przystanek autobusowy – 200 metrów,
* wylot na autostradę – 3 km,
* centrum Krakowa – 9,5 km.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Inwestycja: Dom wolnostojący realizowany według indywidualnego projektu, budowa w trakcie.
* Stan prawny: Pełna dokumentacja prawno-budowlana oraz gotowy, otwarty dziennik budowy.
* Działka: Płaska działka o powierzchni 10 arów (1000 m²). Ekspozycja południowa.
* Dysponujemy także projektem ogrodu.
* Przedstawione wizualizacje przygotowane z użyciem AI.
* Media: Prąd na działce. Kanalizacja i woda do doprowadzenia.
* Salon otwarty na dwie strony świata! ( stronę południową oraz wschodnią ).
* Właściciel deklaruje wsparcie przy pozostałych pracach wykończeniowych.

Zapraszam do kontaktu!