Poznań-Grunwald, Grunwald, Zbąszyńska

Dom bliźniaczy z duszą i retro-designem GRUNWALD

UNIKALNY BLIŹNIAK W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI

Unikalny bliźniak w prestiżowej lokalizacji | Stary dębowy parkiet i schody | Podwójny garaż | Prywatny ogród | Poznań Grunwald

Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej z duszą i unikalnym retro-designem, położony w sercu poznańskiego Grunwaldu przy ul. Zbąszyńskiej.
Nieruchomość o powierzchni 237,91 m² wybudowana w latach 70-tych wymaga generalnego remontu, jednak zachowała wspaniałe detale architektoniczne i daje ogromny potencjał aranżacyjny. To idealna propozycja dla inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości z tożsamością i niepowtarzalnym charakterem.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość, która zachowała nietuzinkowy układ funkcjonalny, rozłożony na trzech kondygnacjach:

Poziom 0 – Strefa gospodarczo-użytkowa:
* kuchnia połączona ze spiżarnią,
* łazienka oraz osobne WC,
* kotłownia, suszarnia oraz przestronny korytarz,
* garaż: mieszczący dwa samochody w bryle budynku,
* wyjście: niezależne wejście i wyjście bezpośrednio na prywatny ogród.

Poziom I – Strefa Dzienna:
* salon: ogromny, reprezentacyjny pokój dzienny,
* dodatkowy pokój: idealny jako gabinet lub pokój gościnny,
* taras: przestronny taras z wyjściem z obu pomieszczeń oraz bezpośrednim zejściem do ogrodu.

Poziom II – Strefa Prywatna:
* dwie komfortowe sypialnie – każda z prywatnym wyjściem na osobną loggię,
* łazienka oraz osobna toaleta.

STANDARD:

Dom wyróżnia się unikatowym designem z lat 70. oraz najwyższej jakości materiałami wykończeniowymi z epoki:
* Drewno: oryginalne dębowe schody z balustradami, dębowe drzwi, eleganckie dębowe lamele oraz klasyczny dębowy parkiet.

* Technologia i Unikatowe Detale: sprawna i zachowana winda spożywcza łącząca poziom 0 z najnowszym piętrem, kute kraty w oknach oraz ręcznie kute szyny na firany.

* Łazienki: wykończone w odważnym, autentycznym stylu retro.

* Stan: nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości wykreowania nowoczesnej rezydencji lub zachowania wyjątkowego klimatu epoki.

LOKALIZACJA:

* Poznański Grunwald (ul. Zbąszyńska): jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Poznaniu.
* Sąsiedztwo: kameralna, niska zabudowa jednorodzinna gwarantująca spokój, prywatność oraz bezpieczeństwo.
* Infrastruktura: w bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, cenione szkoły oraz przedszkola.
* Komunikacja i Zieleń: doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum miasta oraz bliskość terenów rekreacyjnych.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Miejsca parkingowe: garaż na 2 samochody w bryle budynku + 2 dodatkowe miejsca na podjeździe.
* Ogrody i tarasy: ogród, duży taras na 1. piętrze oraz dwie loggie na 2. piętrze.
* Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!