Dąbrowa | Wysoki standard wykonania

DOM W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE KAMPINOSU 

Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinosu | Kameralne osiedle na 4-hektarowym terenie | Prywatna przestrzeń ogrodowa | Garaż | Wysoki standard wykonania

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* wiatrołap,
* salon z aneksem kuchennym,
* spiżarnia,
* łazienka,
* gabinet,
* komunikacja,
* pomieszczenie gospodarcze,
* garaż dwu stanowiskowy.

Piętro I:
* trzy pokoje,
* łazienka
* pralnia
* sypialnia typy master z garderobą i prywatną łazienką,
* komunikacja.

Piętro II:
* poddasze.

STANDARD I TECHNOLOGIE:

Inwestycja realizowana jest w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem trwałych materiałów konstrukcyjnych oraz nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych. Architektura budynków opiera się na prostej, ponadczasowej bryle, stonowanej kolorystyce elewacji i grafitowych elementach wykończeniowych.

Konstrukcja i architektura
* Żelbetowe ławy fundamentowe oraz ściany fundamentowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną.
* Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych, docieplone styropianem elewacyjnym o grubości 18 cm.
* Podwójne ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych.
* Stropy żelbetowe, w tym rozwiązania typu Filigran.
* Dach z grafitowym pokryciem na rąbek stojący typu „klik”, z izolacją termiczną z piany PUR o grubości 25 cm.

Komfort cieplny i instalacje
* Pompa ciepła jako źródło ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej.
* Ogrzewanie podłogowe.
* Elektryczne grzejniki drabinkowe w łazienkach.
* Rozprowadzenie instalacji rekuperacji i klimatyzacji – urządzenia pozostają po stronie kupującego.

Stolarka i bezpieczeństwo
* Okna PVC w kolorze czarnym lub grafitowym, z pakietem rolet zewnętrznych i moskitier.
* Możliwość zastosowania wariantu z oknami aluminiowymi.
* Drzwi zewnętrzne stalowe lub drewniane w kolorze czarnym/grafitowym, wyposażone w zabezpieczenia antywłamaniowe.
* Żelbetowe schody wewnętrzne.

Nowoczesne technologie
* Instalacja elektryczna przygotowana pod system Smart Home.
* Wyprowadzenie zasilania pod ładowarkę samochodu elektrycznego.
* Instalacje teletechniczne z przygotowaniem podłączenia operatorów.
* Przygotowanie instalacji pod system alarmowy i monitoring.

Teren i przyłącza
* Przyłącza do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej.
* Ogrodzenie z paneli systemowych w kolorze grafitowym.
* Dojścia do budynku z kostki betonowej lub płyt betonowych.
* Miejsca postojowe wykończone ekokratą lub kostką betonową.

Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom na indywidualne zaprojektowanie wnętrz i dobór materiałów wykończeniowych zgodnie z własnymi preferencjami.

INWESTYCJA:

Zielona Village to kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana na około 4-hektarowym terenie, na samym końcu ulicy Zielonej w Dąbrowie, w gminie Łomianki.

To wyjątkowe położenie, w którym natura staje się naturalnym przedłużeniem codziennego życia. Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinosu – wychodząc z terenu inwestycji, można niemal od razu znaleźć się w otoczeniu terenów parkowych i rozległej zieleni. Na końcu ulicy Zielonej kończy się miejska zabudowa, a zaczyna przestrzeń Kampinosu.

Kameralny charakter przedsięwzięcia podkreśla jego niewielka skala. Inwestycja obejmować będzie zaledwie 7 budynków w zabudowie bliźniaczej oraz jeden dom jednorodzinny. Niska intensywność zabudowy, rozległy teren oraz otoczenie przyrody tworzą przestrzeń dla osób ceniących prywatność, spokój i bliskość natury.

Dojazd do osiedla prowadzi asfaltową ulicą Zieloną. Wewnętrzny układ komunikacyjny zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców, przewidując również zatoczki umożliwiające parkowanie samochodów gości. Teren inwestycji zostanie wyposażony w monitoring, ogrodzenia, oświetlenie oraz pełne media.

Zielona Village to propozycja dla osób poszukujących kameralnego miejsca do życia, w którym wyjątkowa lokalizacja, przestrzeń i nowoczesna architektura tworzą spójną całość.

DOM:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny, stanowiący jedną z części budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego.

Dom oferuje 273 m² powierzchni użytkowej, rozplanowanej na trzech kondygnacjach. Do nieruchomości przynależy część działki o powierzchni 3 186,34 m², przeznaczona do wyłącznego korzystania.

Funkcjonalny układ zapewnia możliwość wygodnego oddzielenia strefy dziennej od prywatnej. Dodatkowa kondygnacja daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

LOKALIZACJA:

Dąbrowa, ul. Zielona – bezpośrednie sąsiedztwo Kampinosu.

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej położenie na samym końcu ulicy Zielonej. To miejsce otoczone zielenią, z bezpośrednim dostępem do terenów parkowych i przyrodniczych.

Bliskość Kampinosu stwarza warunki do spacerów, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynku w naturalnym otoczeniu. To lokalizacja dla osób, które chcą cieszyć się spokojem i przestrzenią, a jednocześnie pozostać w zasięgu infrastruktury Łomianek oraz aglomeracji warszawskiej.

Zielona Village to propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż domu. To możliwość zamieszkania w kameralnym otoczeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinosu, z przestrzenią, prywatnością i komfortem, które trudno znaleźć w gęstej zabudowie miejskiej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację inwestycji.