Lusowo, Tarnowo Podgórne, Andrzeja Kopy

Idealny balans: 1,9 km do Jeziora Lusowskiego

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA POD DOM JEDNORODZINNY LUB REZYDENCJĘ W LUSOWIE

Płaski i regularny teren | Prestiżowe sąsiedztwo | Bliskość Jeziora Lusowskiego | Szybki dojazd do Poznania | Cisza i prywatność

To unikalna okazja dla wymagających inwestorów poszukujących idealnego miejsca pod budowę przestronnego domu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym i szybkim dostępem do aglomeracji miejskiej. Działka położona w malowniczym Lusowie łączy w sobie prestiż, bliskość natury oraz pełną funkcjonalność. Jest to doskonała przestrzeń do stworzenia prywatnej oazy spokoju dla całej rodziny. Serdecznie zapraszamy na prezentację działki oraz jej wyjątkowej okolicy.

*****

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

* Numer ewidencyjny: 191/6.
* Możliwości zabudowy (MPZP – symbol 13MN1): Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego gwarantuje sprawny proces formalny i brak konieczności oczekiwania na Warunki Zabudowy. Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Max. powierzchnia zabudowy wynosi 25% (aż do 470,5 m² pod dachem), a min. powierzchnia biologicznie czynna to 50% (min. 941 m² na duży ogród).
* Parametry architektoniczne: Do 2 kondygnacji nadziemnych (max. 10 m do kalenicy, dach stromy 30°-45°). Możliwość wzniesienia 1 budynku mieszkalnego oraz 1 budynku gospodarczego/garażowego (do 5 m wysokości).
* Kształt i teren: Działka całkowicie płaska, co znacząco ułatwia proces projektowania oraz optymalizuje koszty prac ziemnych.
* Dojazd: Droga dojazdowa polna, co gwarantuje brak intensywnego ruchu samochodowego i zapewnia dodatkowe poczucie prywatności.

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

Dostępność kluczowych mediów umożliwia sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego:
* Prąd: Skrzynka energetyczna znajduje się bezpośrednio na działce.
* Woda: Sieć wodociągowa dostępna w drodze przy działce.
* Kanalizacja: Brak miejskiej sieci kanalizacyjnej – na tym terenie stosowane są przydomowe zbiorniki bezodpływowe (szambo).

LOKALIZACJA I ATUTY OKOLICY:

Działka nr 191/6 zlokalizowana jest przy ulicy Andrzeja Kopy w Lusowie – lokalizacja ta perfekcyjnie łączy całkowity spokój z dostępem do bazy rekreacyjnej i edukacyjnej.

* Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią wyłącznie nowoczesne domy wolnostojące, co gwarantuje wysoki ład przestrzenny i prestiżowy charakter okolicy.
* Edukacja: W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, co czyni tę lokalizację niezwykle komfortową dla rodzin.
* Rekreacja w harmonii z naturą: Działka oddalona jest o 1,9 km od brzegów Jeziora Lusowskiego. Ten optymalny dystans pozwala dotrzeć nad wodę w kilka minut rowerem lub autem, chroniąc jednocześnie mieszkańców przed gwarem turystycznym w sezonie letnim. W najbliższej okolicy znajduje się również znana stajnia Hubertus, oferująca doskonałe warunki dla miłośników jazdy konnej.

Zachęcam do kontaktu!