wielkopolskie, Dominowo, Centralna

Gotowe Warunki Zabudowy (WZ)

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA Z WZ W DOMINOWIE

Foremna działka | Prawomocna decyzja WZ | Szybki proces inwestycyjny | ul. Centralna, Dominowo

*****

ROZKŁAD I PARAMETRY GEOMETRYCZNE:

* Kształt terenu: foremny, zbliżony do kwadratu – niezwykle ustawny, ułatwiający adaptację dowolnych, gotowych projektów architektonicznych.
* Układ dojazdowy: bezpośredni zjazd z ulicy Centralnej w szeroką, 8-metrową drogę wewnętrzną, zakończoną wygodnym placem manewrowym.

STANDARD I PARAMETRY ZABUDOWY:

To gotowy produkt inwestycyjny, który eliminuje ryzyko formalne oraz znacznie skraca czas oczekiwania na rozpoczęcie prac budowlanych. Status formalno-prawny gruntu jest w pełni uregulowany, a wydana, prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) pozwala na niemal natychmiastowe przystąpienie do realizacji planów. Teren nie wymaga ubiegania się o zgodę na odrolnienie.

Zgodnie z wydaną decyzją o Warunkach Zabudowy, inwestycja charakteryzuje się następującymi parametrami:

* Przeznaczenie: budowa wolnostojącego domu jednorodzinnego.
* Powierzchnia zabudowy: do 160 m² (wskaźnik intensywności zabudowy do 12,8%).
* Geometria dachu: dach stromy, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 18° do 45°.
* Wysokość budynku: do 9,0 m mierzona do kalenicy.
* Szerokość elewacji frontowej: od 10,0 m do 15,0 m.
* Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 45%, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom przestrzeń na duży, zielony ogród.

OPIS INWESTYCJI (MEDIA I INFRASTRUKTURA):

Nieruchomość zapewnia idealny balans pomiędzy prywatnością a wygodnym dostępem do kluczowych mediów, co ułatwia sprawny montaż przyłączy na etapie budowy. Szeroka droga wewnętrzna gwarantuje bezpieczny i w pełni komfortowy transport ciężkich materiałów budowlanych oraz maszyn.

Dostępne media:
* Prąd: bezpośrednio z sieci energetycznej,
* woda: z miejskiej sieci wodociągowej,
* odprowadzanie ścieków: dopuszczalne szczelne szambo (docelowo w planach rozwojowych gminy przewidziana jest realizacja sieci kanalizacyjnej).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie wielkopolskim, w powiecie średzkim, w spokojnej i malowniczej miejscowości Dominowo przy ulicy Centralnej. To doskonały adres dla osób szukających pewnego gruntu w otoczeniu bezpiecznej, kameralnej atmosfery.

W najbliższym sąsiedztwie dominuje niska, nowa zabudowa jednorodzinna oraz bliskość otwartych terenów zielonych. Położenie przy ul. Centralnej zapewnia sprawną komunikację i wygodny dostęp do lokalnej infrastruktury, pozwalając na odpoczynek od zgiełku aglomeracji w harmonii z podmiejską naturą.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: Pełna własność z czystą, nieobciążoną księgą wieczystą.
* Bezpieczeństwo zakupu: Transakcja oparta na pełnej dokumentacji planistycznej – grunt wolny od wad prawnych i ukrytych kosztów proceduralnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie!