Gdańsk, Jelitkowo, Nadmorska

Działka 3 minuty spacerem do plaży

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA W PRESTIŻOWEJ CZĘŚCI GDAŃSKA

Jelitkowo | Połączenie bliskości natury i miejskiego luksusu | 3 minuty do morza

*****

PODSTAWOWE INFORMACJE:

* Lokalizacja: Gdańsk Jelitkowo, zaledwie 300 metrów od plaży.
* Potencjał: Przeznaczenie w MPZP pod zabudowę mieszkaniową lub usługową (turystyka, gastronomia).
* Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Reagana i kameralnej zabudowy jednorodzinnej.
* Komunikacja: 5 minut do Sopotu, doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej.
* Gotowość: Wszystkie media w granicy działki.

ATUTY:

* Luksusowa lokalizacja: Najbardziej pożądany adres w pasie nadmorskim Gdańska.
* Bliskość natury: 3 minuty spacerem na plażę i bezpośrednie sąsiedztwo Parku Reagana.
* Inwestycyjny potencjał: Działka objęta MPZP z szerokim wachlarzem możliwości zabudowy.
* Prestiż i prywatność: Sąsiedztwo eleganckich domów jednorodzinnych.
* Komfort codzienny: Pełne media oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu ręki.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w sercu Gdańska Jelitkowa – dzielnicy utożsamianej z luksusem i spokojem. To miejsce, gdzie miasto spotyka się z morzem.
* Spacer na plażę zajmuje zaledwie 3 minuty, co czyni tę ofertę unikatową w skali całego Trójmiasta.
* Do Sopotu dojedziesz w 5 minut, ciesząc się bliskością kurortu, zachowując jednocześnie kameralność swojej posiadłości.
* W okolicy znajdują się topowe restauracje, kawiarnie, ścieżki rowerowe oraz pełne zaplecze edukacyjne i medyczne.

DZIAŁKA I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o łącznej powierzchni 1280 m2 
1.Teren inwestycyjny (1152 m2): Działka stanowiąca własność w 100%, przeznaczona w pełni pod zabudowę.
2. Działki dojazdowe (512 m2): Udział wynoszący 25% własności w działce wspólnej zapewniającej dojazd.
Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (001-M/U31), co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji.

Kluczowe parametry zabudowy:
* Powierzchnia zabudowy: do 30%.
* Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,6.
* Wysokość zabudowy: do 10 m.
* Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa (M22) lub usługowa (U33) w tym: turystyka, rekreacja, gastronomia czy budynki zamieszkania zbiorowego.
* Forma zabudowy: dowolna (z wyłączeniem szeregowej), dach stromy.
* Działka jest w pełni uzbrojona. Wszystkie kluczowe media znajdują się bezpośrednio przy granicy terenu: Woda, prąd, gaz, kanalizacja.

WARUNKI SPRZEDAŻY:

* Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% podatku VAT. Sprzedający wystawia fakturę VAT, co daje możliwość odliczenia podatku dla firm.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!