Luciny, Śrem, Kościelna

Działka | park z wydaną Decyzją WZ

ZABYTKOWY PARK Z DOMEM I PROJEKTEM REZYDENCJI

Zabytkowy park w Lucinach z domem | Projekt rezydencji 407 m² | Luciny koło Śremu | Zarybiony staw | Wielkopolska | Serce natury

Przedstawiamy Państwu nieruchomość wyjątkową, w której bogata historia spotyka się z nieskażonym pięknem otaczającej natury. To ponad 2-hektarowa prywatna enklawa ze starodrzewem wpisanym do rejestru zabytków, oferująca absolutny spokój, poczucie intymności oraz gotową wizję przyszłości – z wydaną decyzją o warunkach zabudowy oraz projekt autorski nowoczesnej rezydencji atrialnej. Miejsce to stanowi idealny azyl dla osób poszukujących życia w harmonii z przyrodą, nie tracąc przy tym wygodnej komunikacji z Poznaniem.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na terenie nieruchomości znajduje się parterowy dom mieszkalny o powierzchni ok. 100 m² z 2013 roku, zrealizowany w tradycyjnej technologii:
* strefa dzienna: salon z angielskim kominkiem obudowanym szlachetnym granitem oraz bezpośrednim wyjściem na taras, kuchnia, weranda,
* strefa prywatna i funkcjonalna: dwie sypialnie oraz łazienka z wanną,
* zabudowania towarzyszące i przestrzeń zewnętrzna: taras o powierzchni ok. 80 m² z widokiem na panoramę parku, zespół 8 murowanych garaży połączonych z budynkiem, kurnik z ogrodzonym wybiegiem (120 m²).

STANDARD:
 
Dom gotowy do zamieszkania, utrzymany w dobrym stanie technicznym:
* Wykończenie: konstrukcja murowana z cegły, ocieplona, dach spadzisty pokryty blachodachówką.
* Ogrzewanie elektryczne i kominkowe.
* Media: energia elektryczna, woda, sieć kanalizacyjna oraz internet. Dodatkowo własne ujęcie wody.
* Infrastruktura rekreacyjna: zarybiony staw (ok. 440 m²) z rybami ozdobnymi, przydomowy ogródek, rozkładany basen oraz tradycyjna ziemianka (lodownia).
* Potencjał inwestycyjny: posiadłość posiada komplet wydanych decyzji oraz zgodę konserwatora zabytków na budowę rezydencji atrialnej o powierzchni zabudowy 407 m².

LOKALIZACJA:

* Luciny (gm. Śrem): urokliwa, spokojna wieś w województwie wielkopolskim.
* Wokół natury: posiadłość otoczona starodrzewem (m.in. daglezje, lipy, akacje) w sąsiedztwie pól i lasów.
* W pobliżu sportowe stawy rybackie, jeziora, lasy.
* Śrem: zaledwie 6 km do centrum miasta zapewniającego pełną infrastrukturę handlowo-usługową i edukacyjną.
* Poznań: Dogodne połączenie ze stolicą Wielkopolski oddaloną o jedyne 37 km.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Działka: ogrodzona w całości siatką z dwiema bramami wjazdowymi, o powierzchni 21 289 m².
* Status prawny: Pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w Księdze Wieczystej.
* Historia i zabytek: wpis Parku do rejestru zabytków (nr 2081/A), park z tradycjami sięgającymi XVIII wieku (dawny folwark jezuicki i majątek Skrzydlewskich).

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!