Bierzglinek, Września, Lipowa
Dla dewelopera | Mieszkaniowo usługowe
DZIAŁKA BUDOWLANA POD 4 DOMY
Wszystkie media w drodze I Podział na 4 działki I MPZP – zabudowa jednorodzinna i usługowa I Atrakcyjna lokalizacja koło Wrześni I Potencjał inwestycyjny dla dewelopera
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dużej działki budowlanej o powierzchni 3832 m², położonej w miejscowości Bierzglinek pod Wrześnią, przy ul. Lipowej. To doskonała propozycja dla inwestora lub mniejszego dewelopera poszukującego gruntu z potencjałem pod budowę 4 domów jednorodzinnych.
*****
INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
* Powierzchnia działki: 3832 m².
* Kształt: zbliżony do rombu, teren płaski.
* Działka podzielona na 4 wydzielone parcele: 859 m², 856 m², 850 m² i 1264 m².
* Dojazd drogą utwardzoną.
* Bezpośrednie sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej.
Infrastruktura i media:
Wszystkie media dostępne w ul. Lipowej (prąd, gaz, woda, kanalizacja).
Droga dojazdowa: utwardzona.
INFORMACJE O MPZP:
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbol 2MN/U:
* Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługową.
* Na każdej działce możliwa budowa jednego domu wolnostojącego lub budynku usługowego.
* Dopuszczone budynki garażowo-gospodarcze.
* Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05-0,06.
* Maks. powierzchnia zabudowy: 30%.
* Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
* Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych (garaż – 1).
* Maks. wysokość budynków: mieszkalno-usługowe do 9,5 m, usługowe do – 10 m, garaże do 3,5 m.
* Obowiązek zapewnienia 2 miejsc postojowych na lokal mieszkalny lub 2 na każde 100 m² powierzchni usługowej.
LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w Bierzglinku – miejscowości położonej na obrzeżach Wrześni. Lokalizacja łączy spokój zielonego otoczenia z szybkim dojazdem do centrum Wrześni oraz dogodnym połączeniem z Poznaniem. W sąsiedztwie przeważa nowa zabudowa jednorodzinna, co nadaje okolicy atrakcyjny charakter.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Grunt idealny dla dewelopera – możliwość realizacji 4 budynków jednorodzinnych.
* Pełne uzbrojenie w ulicy graniczącej z działką.
* Atrakcyjna alternatywa inwestycyjna w pobliżu Wrześni i z dobrym dojazdem do Poznania.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
