Setúbal, Grândola, Melides

Land Grândola Melides

Działka w obszarze URA (Urban Recovery Area) 4,709 m2 Melides.
Działka miejska o powierzchni 4 709 m2 położona w Melides, w gminie Grândola, zaledwie 10 minut jazdy od plaży Melides, laguny i plaży Aberta Nova. Jego strategiczna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miejscowości (2 minuty) i Lizbony w około 1 godzinę i 30 minut.
Położony w obszarze o rosnącej wartości na wybrzeżu Alentejo, grunt oferuje możliwość inwestycji, z dobrą ekspozycją na słońce, łatwym dostępem i bliskością atrakcji przyrodniczych i turystycznych.
Potwierdzono, że na części nieruchomości znajdującej się w obszarze miejskim możliwa jest budowa budynków mieszkalnych. Projekt turystyczny w formie hotelu wiejskiego jest również wykonalny. Oba projekty podlegają planowaniu urbanistycznemu.

Dla przedmiotowego budynku, w oparciu o zamiar budowy, przy zastosowaniu wskaźników budowlanych i parametrów urbanistycznych, obowiązują następujące zasady:
– Maksymalna powierzchnia zabudowy 1 065,16 m2 (40%)
– Maksymalna powierzchnia brutto 798,87 m2 (wskaźnik 0,3)
– Maksymalny wskaźnik nieprzepuszczalności gruntu 1 331,46 m2
– Maksymalnie 1 kondygnacja naziemna o maksymalnej wysokości elewacji 3,5 m dla budynków mieszkalnych oraz 2 kondygnacje naziemne o maksymalnej wysokości elewacji 6,5 m dla hoteli wiejskich.
– W przypadku budownictwa jednorodzinnego wymagania dotyczące parkowania muszą być zgodne z przepisami określonymi w MUPBR (Miejskie przepisy urbanistyczne i budowlane) w związku z rozporządzeniem nr 216-2008 z dnia 3 marca Tabela I.

Propozycja ta musi być poparta badaniem topograficznym nałożonym na granicę obwodu miejskiego w celu dokładnego określenia obszaru w ramach planu urbanistycznego (UP) Melides.
Wniosek jest wykonalny pod wyżej wymienionym warunkiem i pod warunkiem, że zagwarantowane jest ustanowienie prawa drogi do budynku.

Porta da Frente Christies to agencja nieruchomości działająca na rynku od prawie trzech dekad. Koncentruje się na najwyższej jakości domach i inwestycjach, nie tylko na rynku sprzedaży, ale także na rynku wynajmu. Firma została wybrana przez prestiżową markę Christies International Real Estate do reprezentowania Portugalii w obszarach Lizbony, Cascais, Oeiras i Alentejo. Głównym celem Porta da Frente Christies jest oferowanie najwyższej jakości usług naszym klientom.