Málaga, Mijas, Mijas

Plot or Land for sale in Mijas

PLANOWANIE URBANISTYCZNE
Działka jest sklasyfikowana zgodnie ze zmienionym tekstem PGOU MIJAS, ostatecznie zatwierdzonym w dniu 28.11.2013 r., jako skonsolidowany teren miejski, z kwalifikacją ADS-2 (STREFA PÓŁZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, PODSTREFA 2). Odpowiada to maksymalnemu wskaźnikowi zabudowy wynoszącemu 0,46 mt/m2s.
W dniu 29 października 2001 r. ostatecznie zatwierdzono projekt adaptacji Częściowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
W dniu 28 marca 2003 r. ostatecznie zatwierdzono Modyfikację Dokumentacji Adaptacji Częściowego Planu Rozwoju.
W dniu 22 sierpnia 2003 r. ostatecznie zatwierdzono projekt rekompensaty dla poprzedniego PGOU Mijas i obecnego sektora, w którym znajduje się wyznaczona działka, odpowiadający maksymalnej liczbie 16 domów.
PLANOWANIE URBANISTYCZNE I KLASYFIKACJA BUDYNKÓW.
Ogólne przepisy urbanistyczne Mijas i następujące szczegółowe przepisy dotyczące klasyfikacji ADS-2, które im odpowiadają, zawarte w rozdziale 6 tytułu V PGOU i podsumowane poniżej, mają zastosowanie do tych działek:
ADS-2 Bliźniak jednorodzinny
Minimalna powierzchnia działki 150 m2 /3000 m2 – Średnica okręgu 40 m (wspólna zabudowa działek).
Minimalna długość elewacji 7,00 m.
Oddzielenie od granicy publicznej Wyrównane lub oddzielone 3,00 m
Oddzielenie od dolnej granicy działki 4,00 m (art. 272.4)
Zabudowa powyżej poziomu gruntu 60%
Maksymalna liczba pięter 2 piętra
Maksymalna wysokość 7,00 m
Maksymalna głębokość 20 m
Typologia Wolnostojący
Możliwość zabudowy 2,684.34 m2tS
Minimalna liczba miejsc parkingowych 24 miejsca
Dominujące przeznaczenie: Wolnostojące i izolowane domy jednorodzinne
Przeznaczenia uzupełniające i zgodne: Zdefiniowane w artykule „Rodzaje użytkowania” Art. 269.- Rozdział 19 Tytułu II niniejszych Standardów z numerami: 2, 4 (wyłącznie biura przeznaczone do prowadzenia działalności profesjonalnej przy domu), 5 (handel od 1 do potrzeby), 7, 8 (z wyjątkiem sal imprezowych, dyskotek i podobnych), 9, 11, 12,13, 14, 15 i 16.
ZALECANY PROJEKT:
Opis: Najbardziej prawdopodobne zagospodarowanie nieruchomości to budowa 16 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, o dwóch kondygnacjach naziemnych. Przestrzeń niezajęta przez budynek zostałaby wykorzystana na ogrody i otwarte przestrzenie, a także parkingi.
Domy miałyby maksymalną powierzchnię 165 m2, co pozwoliłoby na budowę domów z 3 lub 4 sypialniami i 3 lub 4 łazienkami, na działkach o powierzchni około 320 m2 z możliwością zainstalowania prywatnego basenu, strefy rekreacyjnej i wystarczającej ilości miejsca na prywatny parking dla dwóch pojazdów.