Działka budowlana | MPZP | MN/U

DZIAŁKA BUDOWLANA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Działka budowlana | 1271 m² | Mydlniki | MPZP | MN/U | Potencjał inwestycyjny

Działka budowlana o powierzchni 1271 m², położona w Kraków – Mydlniki, sprzedawana wraz z istniejącym budynkiem o powierzchni ok. 320 m² oraz dużym potencjałem rozbudowy.
To idealna propozycja dla osób, które chcą szybko rozpocząć inwestycję lub rozwijać istniejącą zabudowę. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje pełną przewidywalność inwestycyjną, a istniejący budynek pozwala znacząco skrócić czas realizacji. Działka posiada status działki budowlanej, co umożliwia bezproblemowe rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

*****

DZIAŁKA ORAZ ZABUDOWA:

Działka posiada dostęp do drogi wewnętrznej poprzez udziały oraz ustanowione służebności, co zapewnia wygodny dojazd i komfort użytkowania. Jej powierzchnia oraz parametry wynikające z MPZP umożliwiają realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej lub mieszanej, przy zachowaniu odpowiedniego udziału terenów zielonych.

Na działce znajduje się budynek o powierzchni ok. 320 m², który daje możliwość rozbudowy i nadbudowy. Możliwa jest rozbudowa o dwie dodatkowe kondygnacje w górę po obrysie istniejącego budynku. Takie rozwiązanie pozwala na uzyskanie łącznej powierzchni użytkowej na poziomie ok. 800 m² PUM, co czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w dzielnicy Mydlniki w spokojnej, rozwijającej się części Krakowa, która łączy charakter podmiejski z dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajdują się zarówno tereny zielone, jak i zabudowa mieszkaniowa oraz usługowa. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół i punktów usługowych.
Dużym atutem jest dostęp do kolei aglomeracyjnej. Stacja oddalona o ok. 1,5 km pozwala na szybki dojazd do centrum miasta . W niedalekiej odległości znajdują się również większe centra handlowe oraz główne arterie komunikacyjne.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Działka budowlana (MN/U).
* MPZP – brak konieczności uzyskiwania WZ.
* Spokojna, rozwijająca się okolica.
* Istniejący budynek – możliwość rozbudowy i nadbudowy.
* Duży potencjał inwestycyjny (ok. 800 m² PUM).
* Uregulowany dostęp do drogi i mediów.

Zapraszam do kontaktu!