Andalusia, Cádiz, San martín de tesorillo

Plot or Land for sale in San Martín de Tesorillo

Wyjątkowa finca o powierzchni 370.000 m2 w okolicy San Martin del Tesorillo. 15 minut do Sotogrande. Prywatna droga dojazdowa. Położony w zacisznej dolinie z doskonałymi widokami i w pobliżu uznanego pola polo. Doskonała cena jak na ten obszar poniżej 8 euro za metr kwadratowy. ZAPYTAJ O VIDEO!
WODA:
Finca ma 3 lub 4 legalne i działające studnie, które są obecnie używane do nawadniania drzew, które zostały tam zasadzone.
Dostęp do farmy z drogi ścieżką nad kanałem strumienia. Od zachodu graniczy ze strumieniem, od północy i zachodu z kilkoma zarejestrowanymi gospodarstwami, a od południa z kanałem irygacyjnym, do którego dopływa woda z rzeki Guadiaro.
ELEKTRYCZNOŚĆ:
Istnieje sieć elektryczna.
ROŚLINNOŚĆ:
Zgodnie z opisem katastralnym gospodarstwo ma 2 420 m² gruntów nawadnianych, 33 382 m² gruntów suchych, 109 442 pastwisk, a resztę stanowią zarośla i tereny nieprodukcyjne. Roślinność średnia – gęste zarośla, eukaliptusy, dzikie drzewa oliwne i brak istotnych cech geograficznych.
PRZEZNACZENIE:
Gospodarstwo ma średnie nachylenie 14% w kierunku północ-południe, od najwyższej części na północy do najniższej na południu.
BUDYNKI:
Wewnątrz gospodarstwa znajduje się dom-gospodarstwo w stanie opuszczenia ze studnią, konstrukcja w stanie półzawalenia, do której ze względów bezpieczeństwa nie ma dostępu, choć jej przybliżona lokalizacja jest przedstawiona na planach oraz magazyn.
W obecnym stanie prawnym można budować jedynie obiekty związane z rolnictwem i hodowlą zwierząt, takie jak stodoły, stajnie, magazyny itp. Według architekta sprzedającego istnieje możliwość wybudowania butiku/hotelu wiejskiego, jednak należałoby przeprowadzić procedurę „proyecto de actuación” i przedstawić ją w Urzędzie Miasta i Junta de Andalucia. Nie ma 100% gwarancji, że projekt zostanie zatwierdzony, ale jest taka możliwość.
Istnieje możliwość spotkania się z architektem sprzedającym, ponieważ ma on kontakty z Urzędem Miasta.
Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja …
* 1 minuta do terenów polo.
* 15 minut do Międzynarodowej Szkoły Sotogrande
* 12 minut do plaży i mariny w Sotogrande.
* 15 minut do światowej klasy golfa.
* 18 minut do Puerto de la Duquesa.
* 25 minut do Estepony.
* 35 minut do Gibraltaru lub promu do Maroka.
* 40 minut do Marbelli
* 45 minut do Tarify.
* 75 minut do lotniska w Maladze.
* 85 minut do centrum Malagi.