DZIAŁKA BUDOWLANA W SPOKOJNEJ, ZIELONEJ CZĘŚCI WIC

DZIAŁKA BUDOWLANA W SPOKOJNEJ, ZIELONEJ CZĘŚCI WICZLINA

Kameralna lokalizacja na uboczu | Blisko lasu | Bardzo dobra komunikacja z Trójmiastem | Pełen potencjał pod budowę domu jednorodzinnego

*****

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• Działka nr 2394, Gdynia Chwarzno-Wiczlino, ul. Wiczlińska
• Powierzchnia: 985 m²
• MPZP: karta terenu nr 13 do planu nr 2205 – oznaczenie 13 MN1 – zabudowa jednorodzinna wolno stojąca
• Na działce dopuszczalny jeden dom jednorodzinny
• Dopuszcza się wydzielenie w budynku nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych lub jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
• Max. wysokość zabudowy: 9,0 m (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze)
• Dach stromy o kącie nachylenia połaci 40°-45°, pokrycie dachówką ceramiczną lub cementową (czerwień, brąz, szarość)
• Pow. zabudowy: do 0,20 powierzchni działki, nie więcej niż 200 m²
• Pow. biologicznie czynna: min. 60%
• Intensywność zabudowy: do 0,40
• Szerokość elewacji frontowej: do 16,0 m

MEDIA:

• Własna studnia głębinowa
• Dostępne przyłącze energetyczne z doprowadzoną siłą
• Dojazd od strony dróg wewnętrznych wyznaczonych planem miejscowym 

LOKALIZACJA:

Działka położona jest tuż przy zalesionym terenie, w prężnie rozwijającej się dzielnicy Chwarzno-Wiczlino, na uboczu – dając bezpośredni dostęp do natury przy jednoczesnym zachowaniu doskonałej komunikacji.
Główna droga dojazdowa łączy tę część Gdyni z obwodnicą Trójmiasta oraz dzielnicami Chwarzno, Witomino, Dąbrowa, a także zapewnia dobry dojazd do Rumi i Koleczkowa. 

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Działka o powierzchni 985 m² to komfortowa przestrzeń pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, zgodnie z parametrami planu miejscowego (13 MN1) – do 200 m² powierzchni zabudowy, 2 kondygnacje nadziemne i zachowaniem min. 60% terenu jako powierzchni biologicznie czynnej.
To propozycja dla osób szukających spokojnej działki pod wymarzony dom, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do wszystkich części Trójmiasta.

DODATKOWE ATUTY:

• Otulina Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
• Cicha, kameralna okolica na uboczu głównych ciągów komunikacyjnych
• Bliskość lasu
• Sąsiedztwo działki nr 2395 (możliwość wspólnego zagospodarowania/zakupu)

W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszam do kontaktu!