pomorskie, Sopot, Aleja Niepodległości

Centrum Sopotu | 4 pokoje | Inwestycja

LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM SOPOTU 

4 pomieszczenia | Możliwość wydzielenia 5. | Osobne wejście | Piwnica | Pełna własność | Potencjał inwestycyjny

Lokal użytkowy w centrum Sopotu, przy al. Niepodległości, z niezależnym wejściem od strony dziedzińca i funkcjonalnym układem dającym szerokie możliwości aranżacyjne.

Nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako lokal pod działalność usługową lub biurową, jak i jako inwestycja przeznaczona pod wynajem. Obecny układ obejmuje 4 pomieszczenia, osobną kuchnię oraz łazienkę, z możliwością wydzielenia dodatkowego, 5. pokoju.

Lokal był wcześniej z powodzeniem wykorzystywany w najmie krótkoterminowym, dzięki czemu może być interesującą propozycją również dla inwestora szukającego nieruchomości w centralnej części Sopotu.

*****

ROZKŁAD I STANDARD:

Lokal o powierzchni 76,80 m² znajduje się na poziomie sutereny odrestaurowanej kamienicy z 1920 roku.

W skład lokalu wchodzą:
* 4 niezależne pomieszczenia,
* osobna kuchnia,
* łazienka.

Układ pozwala na wydzielenie 5. pomieszczenia, co zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno pod działalność, jak i pod wynajem.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,50 m. Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować go do charakteru planowanej działalności lub własnej koncepcji inwestycyjnej.

W lokalu wymieniono instalacje, zamontowano okna PCV oraz ogrzewanie gazowe.

Dużym atutem jest niezależne wejście od strony dziedzińca, które ułatwia funkcjonowanie lokalu bez konieczności korzystania z głównego wejścia do budynku.

POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA:

Nieruchomość może być interesująca m.in. dla osób poszukujących przestrzeni pod:
* Biuro,
* gabinet,
* pracownię,
* studio,
* działalność usługową,
* wynajem pokoi,
* najem krótkoterminowy lub hybrydowy.

LOKALIZACJA:

Lokal znajduje się przy al. Niepodległości, w centralnej części Sopotu.

Położenie zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, dworca kolejowego, sklepów, restauracji, kawiarni oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
* ul. Bohaterów Monte Cassino,
* sopockie molo,
* plaża,
* dworzec kolejowy,
* restauracje i kawiarnie,
* liczne punkty usługowe.

Centralna lokalizacja zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno z punktu widzenia prowadzenia działalności, jak i wykorzystania inwestycyjnego.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Cena: 750 000 PLN,
* Powierzchnia: 76,80 m²,
* Status prawny: lokal użytkowy,
* Pełna własność,
* Księga wieczysta bez obciążeń,
* Lokal położony na poziomie sutereny,
* Do lokalu przynależy piwnica,
* Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 1070 PLN,
* Kamienica po remoncie, w tym po remoncie dachu,
* Osobne wejście od strony dziedzińca,
* Lokal był wcześniej wykorzystywany m.in. w najmie krótkoterminowym.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.