Warszawa, Ochota, Filtry

Przedwojenny budynek | Idealny na biuro lub żłobek

PRZEDWOJENNY SEGMENT NA TERENIE KOLONII STASZICA

Skrajny segment | Zielona okolica | Doskonała komunikacja | Reprezentacyjny charakter domu | Idealne na biuro lub żłobek

Ta nieruchomość dedykowana jest szczególnie tym, którzy szukają miejsca w klimacie historycznej willi, jednocześnie znajdującego się w atrakcyjnej lokalizacji – w pobliżu ścisłego centrum Warszawy.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Na 4 kondygnacjach (parter, piętro, poddasze oraz piwnica) zaaranżowano maksymalną ilość powierzchni użytkowej, jaka była możliwa. Układ pomieszczeń i ich funkcje zostały zaadoptowane na potrzeby aktualnego najemcy, ale istnieje możliwość dopasowania ich na potrzeby każdego rodzaju działalności biurowej.

Na parterze znajdują się:
* 3 pomieszczenia,
* Kuchnia,
* Łazienka,
* Hall wejściowy.

Na dwóch pozostałych piętrach zagospodarowano:
* 3 pomieszczenia,
* Łazienkę,

W piwnicy znajdują się:
* Pomieszczenia magazynowe i techniczne.

Zarówno z zewnątrz, jak i w środku, nieruchomość zachowała historyczny charakter – widoczne jest to po dobrze utrzymanej, drewnianej podłodze, wewnętrznej klatce schodowej z oryginalnymi schodami, czy stolarce okiennej. Okna wychodzą na wschód, południe i zachód, przez co wnętrza są bardzo słoneczne.

Dzięki temu, że segment jest skrajny, posiada posesję, która może stanowić parking na około 6 samochodów.

BUDYNEK:

Nieruchomość usytuowana w prestiżowej Kolonii Staszica, zaprojektowana przez wybitnego, przedwojennego architekta, Mariana Kontkiewicza, twórcy wielu świetnych budynków przedwojennej Warszawy i okolic.Willa wybudowana w 1924 r. podczas II Wojny Światowej nie uległa żadnym zniszczeniom i zachowała do dziś swój pierwotny kształt. Łatwy dojazd z dwóch stron budynku od ulicy Wawelskiej oraz Prokuratorskiej. Frontowa fasada nieruchomości jest skierowana na Trasę Łazienkowską, dzięki czemu budynek jest dobrze widoczny dla ruchu samochodowego.

LOKALIZACJA:

Segment znajduje się w samym sercu Filtrów – na warszawskiej Starej Ochocie, na terenie Kolonii Staszica. Zabytkowe osiedle, zajmujące obszar ograniczony ulicami: Krzywickiego, Nowowiejską, Sędziowską i Wawelską, zachowało urok przedwojennej, szlachetnej architektury z wąskimi uliczkami pełnymi gęstej roślinności i wśród starodrzewia.

Nie tylko zielona okolica i bliskość centrum są atutami tej lokalizacji, bowiem jest to także doskonale skomunikowany punkt z dalszymi dzielnicami, Lotniskiem im. Fryderyka Chopina, czy Dworcem Centralnym.

INFORMACJE DODATKOWE:

Wymagana podwójna kaucja
Możliwe zaaranżowania miejsc parkingowych w obrębie posesji (około 5-6 miejsc)
Możliwość zaadaptowania wnętrz zgodnie z potrzebami najemcy

Serdecznie zapraszam!
PRE-WAR SEGMENT IN THE AREA OF KOLONIA STASZICA

Green surroundings | Excellent communication | Representative character of the house | Perfect for an office or nursery

This property is especially dedicated to those who are looking for a place in the atmosphere of a historic villa, at the same time located in an attractive location – close to the very center of Warsaw.

*****

ROOM LAYOUT AND STANDARD:

The maximum amount of usable space possible was arranged on 4 floors (ground floor, first floor, attic, and basement). The layout of the rooms and their functions have been adapted to the needs of the current tenant, but it is possible to adapt them to the needs of any type of office activity.

On the ground floor there are:
* 3 rooms,
* Kitchen,
* Bathroom,
* Entrance hall.

The other two floors are equipped with:
* 3 rooms,
* Bathroom,

In the basement, there are:
* Storage and technical rooms.

Both outside and inside, the property has retained its historic character – this is visible in the well-maintained wooden floor, internal staircase with original stairs, and window joinery. The windows face east, south, and west, which makes the interiors very sunny.

There is a possibility to park about 6 cars on the property. 

BUILDING:

The property is located in the prestigious Kolonia Staszica, designed by an outstanding pre-war architect, Marian Kontkiewicz, the creator of many great buildings in pre-war Warsaw and the surrounding area. The villa, built in 1924 during World War II, did not suffer any damage and has retained its original shape to this day. Easy access from both sides of the building from Wawelska and Prosecutorska streets. The front façade of the property faces Trasa Łazienkowska, making the building highly visible to car traffic.

LOCATION:

The segment is located in the heart of Filtry – in Warsaw’s Stara Ochota, in Kolonia Staszica. The historic estate, occupying an area bounded by the following streets: Krzywicki, Nowowiejska, Sędziowska, and Wawelska, has retained the charm of pre-war, noble architecture with narrow streets full of dense vegetation and old trees.

Not only the green surroundings and proximity to the center are the advantages of this location because it is also perfectly connected to further districts, Chopin Airport, and the Central Station.

ADDITIONAL INFORMATION:

Double deposit required
Possible arrangement of parking spaces within the property (approximately 5-6 spaces)
Possibility to adapt the interior according to the tenant’s needs

I cordially invite you to the presentation!
PRZEDWOJENNY SEGMENT NA TERENIE KOLONII STASZICA

Skrajny segment | Zielona okolica | Doskonała komunikacja | Reprezentacyjny charakter domu | Idealne na biuro lub żłobek 

Ta nieruchomość dedykowana jest szczególnie tym, którzy szukają miejsca w klimacie historycznej willi, jednocześnie znajdującego się w atrakcyjnej lokalizacji – w pobliżu ścisłego centrum Warszawy.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Na 4 kondygnacjach (parter, piętro, poddasze oraz piwnica) zaaranżowano maksymalną ilość powierzchni użytkowej, jaka była możliwa. Układ pomieszczeń i ich funkcje zostały zaadoptowane na potrzeby aktualnego najemcy, ale istnieje możliwość dopasowania ich na potrzeby każdego rodzaju działalności biurowej.

Na parterze znajdują się:
* 3 pomieszczenia,
* Kuchnia,
* Łazienka,
* Hall wejściowy.

Na dwóch pozostałych piętrach zagospodarowano:
* 3 pomieszczenia,
* Łazienkę,

W piwnicy znajdują się:
* Pomieszczenia magazynowe i techniczne.

Zarówno z zewnątrz, jak i w środku, nieruchomość zachowała historyczny charakter – widoczne jest to po dobrze utrzymanej, drewnianej podłodze, wewnętrznej klatce schodowej z oryginalnymi schodami, czy stolarce okiennej. Okna wychodzą na wschód, południe i zachód, przez co wnętrza są bardzo słoneczne.

Dzięki temu, że segment jest skrajny, posiada posesję, która może stanowić parking na około 6 samochodów.

BUDYNEK:

Nieruchomość usytuowana w prestiżowej Kolonii Staszica, zaprojektowana przez wybitnego, przedwojennego architekta, Mariana Kontkiewicza, twórcy wielu świetnych budynków przedwojennej Warszawy i okolic.Willa wybudowana w 1924 r. podczas II Wojny Światowej nie uległa żadnym zniszczeniom i zachowała do dziś swój pierwotny kształt. Łatwy dojazd z dwóch stron budynku od ulicy Wawelskiej oraz Prokuratorskiej. Frontowa fasada nieruchomości jest skierowana na Trasę Łazienkowską, dzięki czemu budynek jest dobrze widoczny dla ruchu samochodowego.

LOKALIZACJA:

Segment znajduje się w samym sercu Filtrów – na warszawskiej Starej Ochocie, na terenie Kolonii Staszica. Zabytkowe osiedle, zajmujące obszar ograniczony ulicami: Krzywickiego, Nowowiejską, Sędziowską i Wawelską, zachowało urok przedwojennej, szlachetnej architektury z wąskimi uliczkami pełnymi gęstej roślinności i wśród starodrzewia.

Nie tylko zielona okolica i bliskość centrum są atutami tej lokalizacji, bowiem jest to także doskonale skomunikowany punkt z dalszymi dzielnicami, Lotniskiem im. Fryderyka Chopina, czy Dworcem Centralnym.

INFORMACJE DODATKOWE:

Wymagana podwójna kaucja
Możliwe zaaranżowania miejsc parkingowych w obrębie posesji (około 5-6 miejsc)
Możliwość zaadaptowania wnętrz zgodnie z potrzebami najemcy

Serdecznie zapraszam!