pomorskie, Gdańsk

Funkcjonalny rozkład | Wysoka widoczność

REPREZENTACYJNY LOKAL KOMERCYJNY 

Świetna ekspozycja | 110 m2 + 110 m2 piwnicy | Funkcjonalny rozkład | Wysoka widoczność 

Oferujemy na wynajem reprezentacyjny, funkcjonalny lokal o powierzchni ok. 110 m², zlokalizowany na parterze wolnostojącego budynku. To idealna przestrzeń dla firm poszukujących wysokiej widoczności, niezależności oraz niskich kosztów eksploatacji.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Przestronna, narożna przestrzeń (110 m²): Ustawny układ z wysokimi sufitami daje pełną swobodę w rozplanowaniu stanowisk pracy, gabinetów lub części sprzedażowej.
* Duże witryny: Zapewniają świetną widoczność marki z ulicy oraz doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym.
* Gotowość pod instalacje: Przestrzeń została przygotowana do łatwego montażu instalacji dostosowanych do wymogów Najemcy.
* Opcja rozbudowy: Możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 100 m² oraz piwnicę wraz ze wzrostem Twojego biznesu.

STANDARD:

Budynek wolnostojący zarządzany przez jednego właściciela.
Własna kotłownia gazowa Viessmann, podgrzewanie wody oraz ogrzewanie podłogowe połączone z systemem nadmuchowym gwarantują optymalizację kosztów eksploatacji i komfort termiczny.
Duża moc elektryczna: Przyłącze trójfazowe (WLZ + osobny licznik) o wysokiej mocy umożliwia podłączenie specjalistycznych urządzeń.
Konstrukcja ceglana spełniająca normy PPOŻ; pełne uzbrojenie (woda i kanalizacja miejska, internet, kablówka, telefon).

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:

Ze względu na parametry techniczne i reprezentacyjny charakter, lokal idealnie sprawdzi się jako:
* Placówka medyczna / gabinety specjalistyczne / klinika beauty,
* Kancelaria / biuro / siedziba firmy,
* Showroom / handel specjalistyczny,
* Działalność gastronomiczna.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Prywatny teren (działka 500 m²): Dwa dedykowane miejsca parkingowe na terenie posesji dla właściciela lub klientów.
* Wygodne zaplecze: Przestrzeń umożliwiająca bezproblemowy załadunek i wyładunek towaru.
* W najbliższej okolicy znajdują się liczne parkingi płatne i bezpłatne (strefy krótko- i długoterminowe).

Zapraszamy na prezentację!