Śródmieście, Śródmieście Południowe, Hoża

Wyjątkowy lokal użytkowy na Placu Trzech Krzyży

WYJĄTKOWY LOKAL UŻYTKOWY NA PLACU TRZECH KRZYŻY W KAMIENICY SUKERTÓW

Duże okna | Wejście z ulicy | Doskonała lokalizacja | Dowolna aranżacja

Odkryj niepowtarzalną okazję wynajmu lokalu użytkowego w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie – na rogu Placu Trzech Krzyży, ulic Hożej i Mokotowskiej. Ten wyjątkowy adres to synonim luksusu, elegancji i doskonałej widoczności. Lokal mieści się w słynnej Kamienicy Sukertów, dodając mu historycznego prestiżu.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Powierzchnia całkowita: 364,36 m2

Powierzchnia parteru: ok. 168,46 m2
Powierzchnia piętra: ok. 195,90 m2

Przestronna powierzchnia open space do dowolnej aranżacji. Możliwość wydzielenia pomieszczeń biurowych, magazynowych lub socjalnych zgodnie z potrzebami najemcy. Wysokie sufity, dodające przestrzeni i prestiżu. Połączenie parteru i 1 piętra wewnętrzną klatką schodową oraz wewnętrzną windą.

STANDARD:

Lokal do adaptacji przez najemcę. Duże możliwości aranżacyjne, pozwalające na stworzenie unikalnej przestrzeni handlowej Idealne miejsce na flagowy sklep znanej marki.

Witryny wychodzące na Plac Trzech Krzyży, Hożą i Mokotowską – doskonała ekspozycja.

BUDYNEK:

Kamienica Sukertów, znana również jako kamienica Bronisława Sukierta, to ikoniczny budynek w Warszawie, znajdujący się przy ulicy Hożej 1 róg ul. Mokotowskiej, przy placu Trzech Krzyży. Została wzniesiona w latach 1913-1914, zaprojektowana przez Henryka Sifelmana i Stanisława Weissa w stylu wczesnego modernizmu. Budynek posiada osiem kondygnacji, a ósma ukryta jest w mansardowym dachu.

Budynek w w ciągu następnych kilku miesięcy przejdzie rewitalizację elewacji z odtworzeniem pierwotnego wyglądu pod opieką konserwatora zabytków.

LOKALIZACJA:

Absolutnie prestiżowa lokalizacja w samym sercu Warszawy – Plac Trzech Krzyży. Bezpośrednie sąsiedztwo luksusowych butików, renomowanych restauracji i eleganckich kawiarni. Znaczny ruch pieszy i samochodowy, zapewniający doskonałą widoczność i rozpoznawalność marki. Doskonała komunikacja miejska – liczne linie autobusowe i tramwajowe, bliskość stacji metra Centrum.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Lokal idealny na sklep odzieżowy, salon jubilerski, galerię sztuki, showroom lub inną działalność premium. 
* Możliwość umieszczenia logo i reklam na elewacji budynku.
* Dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie.
* Dostępność od 15.01.2026 r.

Warunki handlowe:
* Minimalny okres najmu: 5 lat.
* Czynsz najmu za całość: 105 000 PLN / mies. netto.
* Możliwe wakacje czynszowe na czas adaptacji.

Dodatkowe opłaty:
* Opłaty eksploatacyjne ok. 2,70 PLN / mies. netto.
* Podatek od nieruchomości: obecnie 2,75 PLN / m2 / mies.
* Użytkowanie wieczyste: obecnie 1,00 PLN / m2 / mies.
* Media płatne wg. indywidualnego zużycia.
* Coroczna indeksacja czynszu w oparciu o HICP
* Prace aranżacyjne na koszt i w zakresie najemcy.
* Kaucja 3 mies.

Zapraszam na prezentację!