ROI 7,15 % | Gotowy biznes z najemcą!

LOKAL INWESTYCYJNY Z NAJEMCĄ ROI 7,15% – JANA KAZIEMIERZA 

Najemca | Lokal gastronomiczny | Parter | Witryny | Inwestycja | Gotowy dochód | Długoterminowa umowa | Nowoczesny budynek | Dynamicznie rozwijająca się okolica

*****

Cena sprzedaży: 1 380 000 PLN netto + VAT
Roczna stopa zwrotu (ROI): 7,15%.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal użytkowy o powierzchni 77 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Jana Kazimierza, składa się z:

* sali sprzedaży / części konsumpcyjnej
* zaplecza
* pomieszczeń magazynowych
* toalety
* zaplecza socjalnego

STANDARD:

* duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję
* wejście bezpośrednio z poziomu ulicy
* lokal w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej
* wykonana instalacja wentylacyjna
* możliwość prowadzenia różnorodnej działalności usługowej
* wysoki standard budynku
* bardzo dobra widoczność z ciągu pieszego

INWESTYCJA / BUDYNEK:

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego z 2010 roku, będącego częścią cenionego osiedla Dobrolin.

Najważniejsze atuty inwestycji:

* umowa najmu zabezpieczona do 31 grudnia 2028 roku
* regularny dochód od pierwszego dnia po zakupie
* czynsz administracyjny refakturowany na najemcę
* atrakcyjna stopa zwrotu ROI 7,15%
* lokal bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych

LOKALIZACJA:

Jana Kazimierza to jedna z najbardziej rozwiniętych ulic warszawskiej Woli, charakteryzująca się intensywną zabudową mieszkaniową oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

* liczne osiedla mieszkaniowe
* restauracje i lokale gastronomiczne
* sklepy spożywcze
* punkty usługowe
* kawiarnie
* placówki medyczne
* przedszkola i szkoły

Lokalizacja zapewnia bardzo duży ruch pieszy oraz stabilną bazę klientów przez cały rok.

Doskonała komunikacja z centrum Warszawy dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym oraz szybkiemu dojazdowi do stacji metra.

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód od dnia zakupu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.