Málaga, Marbella, Marbella

Commercial Property for sale in Marbella

Położony przy głównej arterii handlowej Marbellas, Avenida Ricardo Soriano, ten lokal komercyjny korzysta z doskonałej centralnej lokalizacji w jednym z najbardziej dynamicznych i uznanych obszarów biznesowych miasta. Otoczony szeroką gamą sklepów, biur, banków, kawiarni i profesjonalnych usług, obszar ten cieszy się stałym ruchem pieszym, doskonałą widocznością i wyjątkową dostępnością, co czyni go bardzo atrakcyjnym miejscem zarówno dla właścicieli, jak i inwestorów.
Nieruchomość jest rozmieszczona na dwóch poziomach i oferuje przybliżoną powierzchnię zabudowy 376 m², przy czym rzeczywista powierzchnia użytkowa jest nieco większa. Na poziomie ulicy lokal posiada dwa niezależne wejścia, obecnie zaaranżowane jako dwa oddzielne lokale handlowe, podzielone lekką ścianką działową, a jednocześnie stanowiące część jednego tytułu własności. Taka konfiguracja pozwala na elastyczne użytkowanie, albo jako dwie niezależne przestrzenie, albo połączone w jedną dużą jednostkę handlową.
Dolna kondygnacja jest obecnie wykorzystywana jako sala konferencyjna i magazyn, zapewniając cenną przestrzeń pomocniczą do celów operacyjnych i administracyjnych. Dzięki dużym wymiarom, praktycznemu układowi i doskonałej lokalizacji, nieruchomość ta stanowi wszechstronną okazję komercyjną w samym sercu Marbelli, z dużym potencjałem długoterminowej aprecjacji kapitału i popytu na wynajem.
Kluczowe cechy:
– Doskonała lokalizacja przy Avenida Ricardo Soriano
– Powierzchnia zabudowy ok. 376 m² (w praktyce nieco więcej)
– Dwa wejścia na poziomie ulicy
– Skonfigurowany jako dwie jednostki handlowe pod jednym tytułem własności
– Rozmieszczone na dwóch poziomach
– Niższe piętro z salą konferencyjną i powierzchnią magazynową
– Elastyczny układ dla wielu zastosowań biznesowych
– Doskonała widoczność i duży ruch pieszych
– Atrakcyjny potencjał inwestycyjny i wynajmu